Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Espelkamp zu verkaufen!

Beschreibung:

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Sakthiya Nagaselvam
Immobilienmaklerin

M: +49 176 32 32 99 57
T: +49 521 30 51 51 80
E: sakthiya.nagaselvam@remax.de

Herzlich Willkommen in diesem sehr individuellen und charmanten Einfamilienhaus mit weißen Klinkersteinen!

Dieses Haus bietet ausreichend Platz für Leben, Wohnen und Arbeit. Es eignet sich sehr gut als attraktives Domizil für eine Großfamilie, 2 Generationen oder um Wohnen und Arbeit zu verbinden. Auch zwei separate Einliegerwohnungen können hier ohne große Mühe entstehen.

Das Haus wurde im Jahre 1985 in Espelkamp in bewährter und massiver Bauweise auf einem ca. 805 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 165 m², welche auf zwei Etagen aufgeteilt ist und insgesamt 6 geräumige Zimmer bietet.

Das großzügige und räumlich sehr durchdachte Haus besteht aus einem Vollkeller-, Erd- und Obergeschoss. Aufgrund der hochwertigen Bauausführung und Ausstattung befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Der Außenbereich des Hauses beeindruckt nicht nur durch seinen gepflegten, natürlichen und reizvollen Garten mit Rasenfläche, Stauden- und Blumenbeeten, sondern bietet auch ausreichend Platz für die gemütlichen und erholsamen Gartenfeste. Ein überdachter und durch eine Markise geschützter Wintergarten mit Beleuchtung sorgt für viele sonnenreiche und erholsame Stunden. Die besondere Note verleiht dem Garten ein Brunnen und ein Teich mit Fischen, Wasserpflanzen und diversen Wasserbewohnern. Eine weitere Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer befindet sich auf der anderen Seite des Hauses. Eine Doppelgarage mit einer Werkstatt und ein Stellplatz ergänzen das traumhafte Grundstück.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in eine großzügige und geräumige Diele. Aus dieser gehen das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine charmante Küche mit praktischem Abstellraum und ein Gäste-WC ab. Im Weiteren führt aus der Diele eine Tür zum separaten Bereich mit einem Flur, zwei leicht einzurichtende und helle Zimmer und ein modernes, komfortables Bad mit ebenerdiger Dusche.

Über eine robuste und offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, wo sich ein Flur, eine Küche, 3 ansprechende Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster befinden.

Eine solide Treppe führt auch von dem Flur im Erdgeschoss in das Kellergeschoss. Die Kellerräume sind zugleich auch durch einen separaten Eingang zu erreichen. Im Vollkeller befinden sich ein Hobbyraum, ein Wirtschaftsraum mit einer Sauna, ein Abstellraum mit einer Küche, ein Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für einen Trockner und eine Waschmaschine.

Im Weiteren bieten Ihnen großzügige, ausbaufähige Räume mit Heizung und Tageslichtfenstern viel zusätzlichen Freiraum. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Dabei kann man die Kellerräume auch gemütlich und einladend gestalten und als Büro einrichten. Auch einer Umwandlung zum Partyraum sowie zur individuellen Wellness-Oase oder auch zum Fitnessstudio steht nichts im Wege.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann rufen Sie mich heute schon an und vereinbaren Sie einen Termin unter folgenden Kontaktdaten:

Sakthiya Nagaselvam
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E: sakthiya.nagaselvam@remax.de

Lagebeschreibung:

Diese schöne Immobilie befindet sich in bester und ruhiger Lage von Espelkamp.

Ausstattungsbeschreibung:

Einfamilienhaus in Espelkamp

Baujahr: 1985
Wohnfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Grundstück: ca. 805 m²
Anzahl der Zimmer: 6

Erdgeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung ca. 91,5 m²

- Diele
- Garderobe
- Gäste-WC
- Küche
- Abstellraum
- Flur
- Bad mit Dusche (ebenerdig)
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Obergeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung ca. 72,7 m²

- Diele
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer


Keller:

- Diele
- Waschküche
- Abstellraum 1 mit Küche
- Abstellraum 2
- Hobbyraum
- Wirtschaftsraum mit Sauna
- Schwelle mit Zugang zum Garten

Außenbereich:

- Garten
- Wintergarten
- Gartenteich
- Terrasse
- Doppelgarage mit Geräteraum
- Stellplatz

Besonderheiten und Sonderausstattung:

- Gartenbrunnen
- Wintergarten (1995) mit Überdachung (2017) und Markise (2019)
- Dachziegelreinigung mit Imprägnierung (2021)
- Enthärtungsanlage (2000)
- Zentralheizung von Viessmann (2016)
- Vollkeller mit Heizung und Fenstern
- Sauna im Keller
- Badrenovierung im EG (2019)
- Fenster mit Doppelverglasung
- Dach ist komplett gedämmt
- gefließte Doppelgarage mit einer Werkstatt
- viele Gartengeräte und Möbel können übernommen werden

Sonstige Angaben:

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