Referenz Zweifamilienhaus - Kauf
Reserviert!! Attraktives Anlageobjekt 2-Familienhaus 4,76 % Rendite mit großem Grundstück in Bohmte zu verkaufen!
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49163
Wohnfläche
173 m²
Grundstück
1.072 m²
Etagenzahl
2
Provision
zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die Immobilie wird Vollvermietet für 219.000,00 € verkauft!Das Zweifamilienhaus wurde 1952 auf einer Grundstücksfläche von 1072 qm2 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 173,00 qm2. Dazu gehören ein großer Garten sowie ca. 5 PKW-Stellplätze.
Die Erdgeschoss Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97qm2.
Die Obergeschoss Wohnung hat eine Wohnfläche von 76 qm2.
Beide Wohnungen besitzen einen separaten Eingang.
Die Außenfassade wurde aufgrund der aktuellen Situation nicht neu gestrichen.
Lagebeschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus liegt in Bohmte im Osten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen.Restaurants, Fast-Food-Restaurants, Banken, Ärzte, Supermärkte, Spielplätze, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in einer fußläufigen Entfernung der Immobilie. Dies bietet Ihnen und Ihren Kindern einen kurzen und unkomplizierten Schul- und Kindergartenweg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1952
- Endenergieverbrauch:
- 186,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 11.05.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1952
Ausstattungsbeschreibung:
Zweifamilienhaus - Baujahr 1952Kaltmiete Erdgeschoss: 500,00 €
Kaltmiete Obergeschoss: 480,00 €
Gesamtmiete jährl.: 11.760,00 €
Rendite: 4,76 %
Sanierungen und Renovierungen:
- Außendachgiebel 2x erneuert
1983
- neue Fenster
ca. 2003
- Heizungserneuerung Brenner und Kessel (Heizungsanlage hat ein
4000 l Öltank)
2011
- Außendämmung
- Treppe Eingangsbereich
- Dainage
- Regenabflussrohre
- Hof neu gepflastert
Erdgeschosswohnung Eigene Eingangstür:
- Bad neu, Heizkörper erneuet, Fenster erneuert
- Küche Bodenfliesen
- Flur Bodenfliesen
- alle Zimmertüren und Zargen neu
- alle Schlafzimmer und Wohnzimmer Laminat neu
Obergeschosswohnung Eigene Eingangstür:
- Bad, Heizkörper erneuert
- Küche Bodenfliesen
- Wasserleitungen erneuert
- alle Decken verputzt und gestrichen
- Treppenhaus mit Flur neu verputzt und gestrichen
- Schlafzimmer und Wohnzimmer Laminat neu
2014
Erdgeschoss/Obergeschoss Eingangstür neu
2020
Neuen Gasanschluss installiert
Sonstige Angaben:
Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen GesprächBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.
***Info***
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