Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und 4 Wohneinheiten im Herzen von Lage zu verkaufen!

Beschreibung:

Herzlich Willkommen in diesem Wohn- und Geschäftshaus!

Das sanierte Haus wurde im Jahre 1935 in einer Fußgängerzone in dem schönen Ort Lage auf einem ca. 260 m² großen Grundstück errichtet.

Auf ca. 390 m² Nutzfläche, welche auf drei Etagen aufgeteilt ist, erwarten Sie ein Ladenlokal und vier großzügige Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle ca. 50 m² große Ladenlokal, welches über einen Verkaufsraum, einen Gastraum sowie zwei WC´s verfügt und aktuell als Eisdiele genutzt wird.

Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine ca. 70 m² große drei Zimmer Wohnung, welche mit einem schönen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum ausgestattet ist.

Über den Abstellraum besteht ein Zugang zu der großen Terrasse, welche an warmen Sommertagen für tolle Grillabende mit der netten Nachbarschaft genutzt werden kann.

Das erste und zweite Obergeschoss verfügen je über eine ca. 96 m² große Wohneinheit.
Ausgestattet ist die Wohnung im ersten Obergeschoss mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Zudem gehören den beiden Wohneinheiten jeweils ein Balkon an.

Eine weitere Wohneinheit liegt im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und bietet neben vier geräumigen Zimmer eine gemütliche Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Das Ladenlokal und drei der vier Wohneinheiten sind aktuell vermietet und die derzeitige Jahresmiete beträgt 22.800,00.-€.
Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,94%.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, jedoch könnte auch diese in Zukunft vermietet werden.

Mögliche Mieteinnahmen sind 2450.-€ pro Monat und 29.400.-€ pro Jahr.

Außerdem ist das Haus unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum zur individuellen Nutzung.





Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen!

Dafür gehen Sie wie folgt vor:
1. Den angegebenen Link kopieren
2. Den Link auf der Suchleiste einfügen

360°- Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2757153?accessKey=6376





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Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie!

Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK §34c
0176 34 15 16 21

Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK §34c
0151 12 38 09 07

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.

Wir bitten um Verständnis.

Lagebeschreibung:

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in Lage.
Lage ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Lippe.

Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Banken, Apotheken, Restaurants, Ärzte, Takstellen, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten.
Auch Parks, Frei- und Hallenbäder, ein Skatepark, ein Sportzentrum und viele Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten.

Durch die Nähe zu der B66 und der B239 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Bielefeld, Lemgo, Detmold, Herford und die weitere Umgebung.

Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bushaltestellen und dem Bahnhof von Lage eine optimale Verbindung.

Ausstattungsbeschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus ca. 389 m²

- Baujahr 1935
- 4 Wohneinheiten + 1 Ladenlokal:
EG:
Ladenlokal ca. 50 m²:
1 Verkaufsraum
1 Gastraum
1 WC Damen
1 WC Herren
1 Flur

Wohnung 1 EG ca. 70 m²:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Abstellraum
1 Flur

Wohnung 2 1. OG ca. 96 m²:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Abstellraum
2 Flure
1 Balkon

Wohnung 3 2. OG ca. 96 m²:
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Abstellraum
1 Balkon

Wohnung 4 DG ca. 81 m²:
4 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Abstellraum
1 Flur



- Besonderheiten & Sonderausstattungen -

- Fußgängerzone
- Balkone
- voll unterkellert

Sonstige Angaben:

RE/MAX Winner Team - Bielefeld

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:
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