Zweifamilienhaus mit großem Grundstück evtl. teilbar als Baugrundstück in Vlotho zu verkaufen!

Beschreibung:

Herzlich Willkommen in diesem geräumigen Zweifamilienhaus

Eventuell kann im hinteren Bereich des Grundstücks nach §34 gebaut werden, dies muss noch beim Bauamt angefragt werden; siehe Teilungsvorschlag des Vermessers) !

Das teilweise verklinkerte Haus wurde im Jahre 1950 in ruhiger Lage von Vlotho-Valdorf auf einem ca. 1.263 m² großen Grundstück errichtet.

Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Ölheizung (Bj. 1995) und ein Anschluss an die öffentliche Gasversorgung ist vorhanden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 251 m² erwarten Sie neun geräumige Zimmer.

Das Erdgeschoss verfügt über eine drei Zimmer Wohnung, welche mit einem großen Wohnzimmer, einem hellen Schlafzimmer, einer gemütlichen Küche, einem schönen Kinderzimmer, einer Speisekammer sowie einem Badezimmer mit WC versehen ist.

Eine weitere Wohneinheit liegt im Dachgeschoss des Zweifamilienhauses.
Diese verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Sanitär und Elektrik wurden teilweise erneuert.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist und mit seiner tollen Aussicht auf den grünen Garten zum Verweilen einlädt.

Außerdem ist das Haus mit einem Anbau versehen.
Dieser bietet im Erdgeschoss einen Partyraum sowie einen Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna, einem Tauchbecken und einer Dusche.
Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln und den Abend mit Ihren Liebsten ausklingen lassen.

Der Anbau verfügt über einen weiteren großen Raum im Dachgeschoss, welcher als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und Zugang zum Garten gewährt.

Auch über das Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen Sie den riesigen Garten mit zwei Terrassenbereichen und einem Holz-Gartenhaus.
Dieser bietet viel Platz für tolle Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder und lädt zum Grillen mit der freundlichen Nachbarschaft ein!

Zudem ist eine Ausbaureserve auf dem Dachboden vorhanden.

Zum Abstellen Ihrer PKW´s steht Ihnen eine Doppelgarage mit separaten Rolltoren zur Verfügung.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie schon jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!

Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX §34c
0176 34 15 16 21

Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX §34c
0151 12 38 09 07

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.

Wir bitten um Verständnis.

Lagebeschreibung:

Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Vlotho-Valdorf.

Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Tankstellen, Banken, Restaurants, Fitnessstudios, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten.

Auch ein Waldfreibad, der Kurpark Vlotho, Campingplätze, der Doktorsee und ein Wasserskigebiet sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten.

Durch die Nähe zu der A30 und der B239 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück, Bad Oeynhausen, Herford, Lübbecke und die weitere Umgebung.

Auch ohne PKW besteht durch nahe liegende Bushaltestellen eine optimale Verbindung!

Ausstattungsbeschreibung:

Zweifamilienhaus

- Baujahr 1950
- Wohnfläche ca. 251 m²
- 2 Wohneinheiten
- 9 Zimmer:
EG:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Speisekammer

OG:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Wohnküche
1 Badezimmer


- Besonderheiten & Sonderausstattungen -

- teilweise verklinkert
- Ölheizung (Bj. 1995)
- Anschluss an öffentliche Gasversorgung vorhanden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektrik und Sanitär teilweise erneuert
- Wellnessbereich im EG mit finnischer Sauna, Tauchbecken, Dusche
- Ausbaureserve auf dem Dachboden vorhanden
- Balkon im DG
- Partyraum
- 2 Terrassenbereiche
- großer Garten
- Doppelgarage mit je separatem Rolltor

Sonstige Angaben:

RE/MAX Winner Team - Bielefeld

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:
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