Etagenwohnung - Kauf
Stilvolle Eigentumswohnung in Hamburg zu verkaufen.
517.900 €
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
20251
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
46 m²
Provision
zuzüglich 3,12 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Herzlich Willkommen in Hamburg Eppendorf!Schöne und stilvolle Eigentumswohnung in Hamburg zu verkaufen.
1925 wurde das Haus gebaut, die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 46m² verteilt auf 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Küche.
Die Wohnung wurde vor 6 Jahren aufwendig kernsaniert. Alle Leitungen, die Gasetagenheizung und der Stuck sind neu.
Hohe Fußleisten. Schöne Dreh-Lichtschalter. Neues Bad mit Dusche. Schöner Dielenboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Schieferboden in der Küche.
Marmorboden im Bad (wird im Januar verlegt). Ebenso wird im Januar eine freistehende Designerbadewanne eingebaut.
Designerküche mit integrierter Abzugshaube inkl. Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Wasch-/Trockner-Kombination, Kühlschrank mit Gefrierfach (alle Geräte von Siemens).
Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Kamin-/Kachelofen, der sorgt für gemütliche Wärme an kalten Wintertagen.
Im Frühjahr wird ein Balkon angebaut. Südseite mit Blick in den großen Garten. Schöne alte Kastanie vor dem Balkon.
Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Das Dach wurde vor 4 Jahren erneuert. Hausflur wurde letztes Jahr komplett saniert. In diesem Jahr werden Holzfenster und Holzhaustür neu eingebaut.
Vor dem Haus befindet sich rechts ein kleiner Vorgarten. Dieser wird neu angelegt.
Links von der Haustür sind Fahrradstellplätze. Diese werden mit einem Edelstahlzaun neu eingezäunt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral in Hamburg.In Gehdistanz erreicht man diverse Restaurants, eine Bushaltestelle, ein Tattoostudio, ein Sportgeschäft, ein Friseur, ein Bekleidungsgeschäft oder eine Apotheke.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Lebensmittelhändler, da kann für den täglichen Bedarf eingekauft werden.
Hier kann man sowohl die Ruhe im Garten geniessen oder dann das Stadtleben und die diversen Restaurants oder Cafes besuchen
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
- ca. 46m² Wohnfläche- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Designerküche
- Balkon
- Kamin / Kachelofen
- Fahrradabstellplätze
- 3. Etage
Sonstige Angaben:
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