Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Lage
City Lage in Lage Wohn & Geschäftshaus
259.990 €
Lage
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32791
Ort
Lage
Zimmer
8
Wohnfläche
279 m²
Grundstück
277 m²
Etagenzahl
3
Provision
4,76% inkl. 19% MwSt
Beschreibung:
AttraktivesWohn- und Geschäftshaus
Das Stadthaus wurde Anfang 1900 erbaut und im Jahr 1987 grundlegend saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Lage ist erstklassig und es gibt eine großzügige Dachterrasse mit ca. 50m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von 277 m² und ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit einer Gasheizung betrieben wird. Zusätzlich gibt es einen freien Schornstein, der für den Anschluss eines Kaminofens genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss bietet verschiedene Räume wie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Büro, ein Spielzimmer und einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, eine Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Büro oder Lager. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Ladengeschäfte, der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Flur und eine Garage.
279m² Wohnfläche + 20m² Nutzfläche (Heizung und Lager) + 27m² Verkehrsfläche (Treppenhäuser und Flur im EG)
Lagebeschreibung:
Im Innenstadtbereich -Kostenlose öffentliche Parkplätze, 3 direkt vor der Tür und im direkten Umfeld weitere. -Bushaltestelle 20 m vom Hauseingang -Bahnhof 5 Gehminuten. -Direkte Anbindung an die Ausfahrtstraßen nach Lemgo/Detmold/Bad Salzuflen. Infrastruktur: Zu Fuß erreichbar: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 245,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 11.06.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Räume DG:-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-Toilette
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Büro
-Spielzimmer
-Flur
Räume OG:
-Schlafzimmer -Wohnzimmer
-Esszimmer -Zugang Balkon -Küche
-Toilette
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Büro/Lager Laden 1
-Flur
Räume EG:
-Laden 1
-Laden 2
-Heizungsraum
-Hauswirtschaftsraum
-Flur
-Garage
Ausstattung
Ausbaureserve:
Über dem Laden und der Garage ist Platz für Bau für eine weitere geschlossene Fläche. Hierfür wird eine Bauvoranfrage benötigt, um diese Fläche für ein Aufbau anzufragen.
Sonstige Angaben:
RE/MAX Winner Team - BielefeldIhre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:
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