Open House am 25.05.24 in Spenge, Dreifamilienhaus zu verkaufen

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem modernisierten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und weitläufigem Garten! Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für eine mehrgenerationenübergreifende Familie, sondern auch ein attraktives Investmentpotenzial zur Vermietung.

Das im Jahre 1923 in Massivbauweise errichtete und 1970 erweiterte Dreifamilienhaus wurde ab 2005 umfassend modernisiert, um zeitgemäßen Komfort und Wohnqualität zu gewährleisten. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über eine Größe von 1.796 m² und ist komplett eingezäunt, was es ideal für Familien mit Kindern und Haustieren macht.

Die insgesamt 308 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 ganze Etagen und einen zum Teil ausgebauten Dachboden. Jede der drei Wohneinheiten ist energetisch separat abrechenbar.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein 130 m² großes Apartment mit einem offenen Grundriss, einer überdachten Glasterrasse und einem herrlichen Gartenblick. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, ein Bad sowie eine stilvolle offene Küche mit Kochinsel.

Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei weitere großzügige Wohneinheiten. Die rechte Seite bietet 110 m² Wohnfläche mit einem Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einem Balkon. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Zimmerappartement mit Wohn- und Schlafraum, Bad und Ankleideraum.

Auf der linken Seite des Obergeschosses erwartet Sie eine 68 m² große Wohnung mit einem Wohnzimmer inklusive offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer und einem weiteren Balkon. Jede Einheit umfasst unterschiedliche Raumaufteilungen und eine individuelle Gestaltung, die für ein harmonisches Wohnambiente sorgen.

Zu den weiteren Highlights zählen vier Garagen und Stellplätze, ein neues Dach, modernisierte Installationen wie Wasser, Strom und Heizungsanlage, erneuerte Heizkörper und Fenster mit Rolladen, sowie eine effiziente Entkalkungsanlage.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Brunnen zur Versorgung sämtlicher Toiletten, Waschmaschinen und Gartenbewässerung, einen Speckstein Holzofen für wohlige Wärme und Ausbaumöglichkeit der linken Dachbodenhälfte für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren stehen Kellerräume und ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Genießen Sie die Vielfalt dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Spenge. Diese charmante Stadt zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, ihre gute Anbindung an Verkehrsmittel und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Spenge bietet eine Vielzahl von Grünflächen, Parks und Waldgebieten. Die nahe gelegenen Naherholungsgebiete wie der Wiehengebirgs-Naturpark oder der Kurpark in Bad Salzuflen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung.

Die Autobahnen A30 und A2 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford oder Osnabrück.

Ausstattungsbeschreibung:

EG: 130 m²
- großer Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Bad, Garderobe, offene Küche mit Kochinsel, überdachte Glasterrasse

OG rechts: 110 m²
- Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
inkl. DG rechts (Zimmerappartement) Wohn- und Schlafraum, Bad, Ankleideraum, Speckstein Pelletofen

OG links: 68 m²
- Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Balkon

- Balkon, Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne, Gäste-WC
- Garage/ Stellplatz (1 Wallbox)
- großer, eingezäunter Garten
- neues Dach
- Wasser, Strom und Heizungsanlage neu verlegt
- neue Heizung, Heizkörper, Fenster mit Rolladen
- Brunnen
- Entkalkungsanlage
- ausgebauter Dachboden
- Kellerräume, Waschkeller

Sonstige Angaben:

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