Ladenlokal - Kauf - Ratingen
Ladenlokal in guter Lage von Ratingen Lintorf!
180.000 €
Ratingen
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40885
Ort
Ratingen
Zimmer
3
Gesamtfläche
180 m²
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem attraktiven Ladenlokal im Zentrum von Ratingen Lintorf, die sich durch eine herausragende Lage und exzellente Erreichbarkeit auszeichnet. Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von circa 180 m², aufgeteilt in etwa 140 m² im Erdgeschoss und rund 40 Quadratmeter im Untergeschoss.Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von etwa 140 m², die sich hervorragend für diverse Geschäftszweige eignet. Ein markantes Merkmal dieser Ebene ist die ausgedehnte Fensterfront, die eine lichtdurchflutete Umgebung und optimale Außendarstellung ermöglicht.
Das Untergeschoss umfasst eine Nutzfläche von circa 40 m². Es beinhaltet separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einen praktischen Lagerraum, was die Funktionalität und Vielseitigkeit des Objekts unterstreicht.
Laufzeit des Erbbaurechts und Erbbauzins:
Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre, beginnend am 15.8.1971. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt 169,08 Euro, anpassbar in Abhängigkeit von der Entwicklung eines bestimmten Index.
Ihr Ansprechpartner:
Meryem Reitz
Immobilienmaklerin RE/MAX (IHK)
Mobil: 0179 5470776
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Lagebeschreibung:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer bevorzugten Lage in Lintorf, umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants. Diese lebendige Umgebung garantiert eine kontinuierliche Kundenfrequenz und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter weiter verbessert.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1970
- Endenergiebedarf:
- 102,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 23.03.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
Ausstattungsbeschreibung:
- Gesamtfläche: ca. 180 m²- Großer Eingangsbereich & Fensterfronten
- Vielseitige Theke im EG
- Küchenraum im EG
- UG: 2 Herren- und 2 Damentoiletten, Lagerraum (25 m²)
- Möglichkeit für Außenbestuhlung
- Vielfältige Nutzungsoptionen
Sonstige Angaben:
RE/MAX Bielefeld-MitteIhre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
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