Zweifamilienhaus - Kauf - Rüthen
Großes Zweifamilienhaus mit Keller und schönem Garten in Rüthen zu verkaufen!
137.990 €
Rüthen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
59602
Ort
Rüthen
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
243 m²
Grundstück
412 m²
Provision
zuzüglich 4,76 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Charmantes 2-Familienhaus in Rüthen-Meiste!Dieses großzügige 2-Familienhaus, erbaut im Jahr 1886, befindet sich in ruhiger Lage von Rüthen-Meiste und besticht durch seinen historischen Charme und eine Wohnfläche von ca. 243 m². Das gepflegte Grundstück umfasst eine Größe von ca. 412 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche verteilt. Hier gibt es ausreichend Raum für ein gemütliches Familienleben.
Das Obergeschoss verfügt über eine weitere, großzügige Wohnung mit sechs Zimmern, die sich individuell als Schlaf- oder Wohnräume gestalten lassen. Die Küche besticht durch ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne optimalen Komfort.
Über eine feste Treppe gelangt man in den teilweise ausgebauten Spitzboden. Dank Heizung und Fenstern bietet dieser Raum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Hier besteht die evtl. die Möglichkeit eine dritte Wohnung zu schaffen.
Zudem verfügt das Haus über einen Teilkeller mit mehreren Abstellräumen und einer kleinen Werkstatt.
Dieses 2-Familienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Wohnfläche und seinem individuellen Nutzungspotenzial. Es ist ideal für Familien oder Investoren, die eine Immobilie mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten suchen. Durch das teilweise ausgebaute Dachgeschoss und einen separaten Eingang, besteht evtl. auch die Möglichkeit für ein Dreifamilienhaus.
Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst im Rahmen einer Besichtigung mitgeteilt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
M: +49 (0) 176 81 47 91 26
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus liegt in Rüthen-Meiste und bietet durch seine ruhige Lage eine ideale Umgebung für Familien.Im nahen Umkreis befinden sich Bäckereien, Banken, Apotheken, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. .
Durch die Nähe zu der A44 und der B516besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Paderborn, Geseke, Bielefeld, Hannover und die weitere Umgebung.
Auch ohne PKW besteht durch nahe liegende Bushaltestellen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1886
- Endenergiebedarf:
- 224,56 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 22.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Zweifamilienhaus- Baujahr 1886
- Wohnfläche ca. 243 m²
- Grundstücksgröße: ca. 412 m²
- 9 Zimmer
KG:
- Teilkeller
- 3 Kellerräume
EG:
4 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 WC
1 Flur
OG:
5 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 WC
DG:
1 ausgebautes Zimmer, derzeit Partyraum
1 nicht ausgebautes Zimmer
Sonderausstattungen & Besonderheiten:
- Vinylböden im Wohnzimmer und Schlafzimmern
- moderne Einbauküche gegen eine Abstandszahlung
- Badezimmer mit großer Badewanne
- Garten
- Teilkeller
Sonstige Angaben:
RE/MAX Bielefeld-MitteIhre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.
Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!
Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.
RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: