**Reduziert** Exklusives Zweifamilienhaus in Steyerberg: Ihr Traum vom Wohnen auf großem Grundstück

Beschreibung:

Eine harmonische Verbindung von Geschichte und Modernität

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Steyerberg, das im Jahr 1930 erbaut und in den Jahren 2005 und 2011 umfassend modernisiert wurde. Hier trifft zeitloser Charme auf zeitgemäße Ausstattung, was dieses Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause macht.

Dieses beeindruckende Haus bietet zwei getrennte, großzügige Wohnungen von jeweils 150m². Jede Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Bad und fünf Zimmern, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung ist perfekt geeignet für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Beide Wohnungen sind mit modernen Bädern ausgestattet, die keine Wünsche offen lassen. Ebenerdige Duschen, WC, Bidet und hochwertige Armaturen sorgen für ein luxuriöses Wohlfühlambiente.

Lichtdurchflutete Räume dank neuer Fenster, fast alle mit zusätzlichen Rolläden für optimalen Komfort und Sicherheit.
Heizkörper und Zimmertüren wurden erneuert.

Hochwertige Fliesen und Parkett unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnräume.

Das großzügige Grundstück von 1.326m² ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ein großer Garten mit altem Baumbestand bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen idyllischen, überdachten Balkon – perfekt für laue Sommerabende.

Die Erdgeschosswohnung besticht mit einer 35 qm großen Terrasse, die mit einem Glasdach überdacht ist und somit bei jedem Wetter genutzt werden kann.

Dank der Gartenpumpe bleibt Ihr Garten stets grün und gepflegt.

Ein weiterer herausragender Aspekt dieses Hauses ist der Anbau, der derzeit als Reservefläche dient. Dieser Bereich ist teilweise ausgebaut und mit dem Obergeschoss verbunden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hinter dem Anbau befindet sich eine weitere, etwa 25 m² große Terrasse aus Holz, die exklusiv von der Wohnung im Obergeschoss genutzt wird. Diese Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort und eine herrliche Aussicht auf den Garten.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung mit vier Tanks à 2000 Litern. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in einwandfreiem Zustand.

Die Kläranlage wurde in 2012 modernisiert mit einem neuen Sickerschacht, was die Entsorgung und Umweltverträglichkeit des Hauses optimiert.

Verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet, was Ihnen eine interessante Option für zusätzliche Einnahmen bietet.

Eine ältere Person hat ein lebenslanges Wohnrecht in der Erdgeschosswohnung. Dieses Wohnrecht erlischt mit ihrem Ableben, was bei der langfristigen Planung berücksichtigt werden sollte. Sie wohnt mietfrei in der Wohnung, zahlt aber alle die ihr betreffenden Nebenkosten. Daher begründet der niedrige Verkaufspreis.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Steyerberg bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem stilvollen und komfortablen Zuhause zu leben, das sowohl Geschichte als auch Moderne vereint. Die umfangreichen Modernisierungen und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt. Das großzügige Grundstück, die überdachte Terrasse und der Balkon bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner:

Olaf Welland
Immobilienmakler RE/MAX (IHK)
Mobil: +49 175 47 31 241
Email: olaf.welland@remax.de

Lagebeschreibung:

Steyerberg liegt in der Mittelweser Region.

Angrenzend liegen die Samtgemeinde Uchte im Westen, die Samtgemeinde Landesbergen im Osten und die Gemeinde Stolzenau im Süden. Durch Steyerberg fließt die Große Aue. Auffällig ist der 'Steyerberger Berg', die einzige größere Erhebung im Flecken.

Zu erwähnende Sehenswürdigkeiten in Steyerberg:

Historische Brücke vor der Wassermühle
Wassermühle Meyersiek, Wassermühle Meyersiek, Sägewerk von 1865

Ausstattungsbeschreibung:

* BJ 1930, modernisiert 2005 und 2011
* Wohnfläche: Insgesamt 300m²,
* verteilt auf zwei getrennte Wohnungen zu je 150m²
* Jede Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und ein Bad
* Grundstück: 1.326m² mit großem Garten und altem Baumbestand
* Beheizung: Ölzentralheizung mit vier Tanks à 2.000 Litern
* 3 Garagen mit Fernbedienung
* Anbau mit vielen Nutzung-und Entfaltungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben:

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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