Einfamilienhaus - Kauf - Hamm
Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Hamm zu verkaufen!
359.990 €
Hamm
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
59073
Ort
Hamm
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
326 m²
Etagenzahl
3
Provision
zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte, die im Jahr 1980 erbaut wurde und durch ihre teilweise verklinkerte Außenfassade besticht. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 326 m² und einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zudem finden Sie hier ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Garderobe. Eine edle Treppe führt Sie in das Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei einladende Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt – perfekt für entspannte Momente im Freien. Ein modernes Badezimmer und eine Diele runden das Angebot ab. Alle Wohnräume sind mit schönem, hellem Laminat ausgestattet und zeichnen sich durch eine helle, offene Gestaltung aus.
Das zweite Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, das sich hervorragend als Studio nutzen lässt und viel Platz für kreative Ideen bietet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen sechs vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, darunter einen einladenden Partyraum/Bar, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, einen Heizungsraum sowie einen Leerraum für Ihre individuellen Projekte.
Die Heizungsart ist Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und ein Stellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist der perfekte Ort für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, das durch eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Auch verschiedene Dienstleister, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass die umliegenden Stadtteile sowie das Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in der Nähe, die eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglichen.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsräumen aus, was sie zu einem begehrten Wohnstandort macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1980
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 09.12.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
EG: Wohn/- und Essbereich, Küche, Terrasse, Gästezimmer, Gäste-WC, Garderobe, Diele1.OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Diele
2. OG: Schlafzimmer/Studio
KG: Partyraum/Bar, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizungsraum
- Heizungsart Fernwärme
- Garage, Stellplatz
- Vollunterkellert
- Garten
- elektrische Rolläden
- Küche im Preis enthalten
Sonstige Angaben:
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