Einfamilienhaus - Kauf - Bad Wünneberg
Charmantes Einfamilienhaus in Bad Wünnenberg mit Garage und idyllischem Garten
342.490 €
Bad Wünneberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33181
Ort
Bad Wünneberg
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
491 m²
Provision
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Wünnenberg bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110m² modernen Wohnkomfort und zahlreiche Extras.Auf einem ca. 491m² großen Grundstück finden sich neben dem stilvollen Wohnbereich auch ein gepflegter Garten, der viel Platz zur Erholung bietet.
Das Haus umfasst 4 großzügige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Eine moderne Badewanne ist auch im Badezimmer vorzufinden.
Die hochwertige Nobilia-Küche im Inneren sorgt für ein besonderes Kocherlebnis.
Eine Doppelgarage mit Hebebühne bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist die im Haus integrierte Sauna, die für entspannte Stunden sorgt.
Neben der Doppelgarage stehen auch Außenstellplätze zur Verfügung.
Des Weiteren gibt es auch einen Kamin, der die eiskalten Winterabende zu einer gemütlichen Wohlfühloase macht.
Dank der energieeffizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Mit einem Bedarfsausweis, der einen Energieverbrauch von nur 37,30 kWh/(m²*a) ausweist und der Effizienzklasse "A" zugeordnet ist, ist das Haus optimal für umweltbewusste Käufer. Der Ausweis ist bis zum 18.12.2033 gültig.
Insgesamt bietet diese Immobilie in ruhiger Lage von Bad Wünnenberg eine hervorragende Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienz – ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause suchen.
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus in Bad Wünnenberg überzeugt durch seine familienfreundliche Lage und die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur circa 750m entfernt, was einen kurzen und unkomplizierten Weg für die Kleinsten ermöglicht. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von etwa 2,1km gut erreichbar und sorgt für kurze Schulwege. Für ältere Kinder liegen die Realschule und das Gymnasium in einer Entfernung von rund 5,8km, was ebenfalls eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Diese Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit einer guten Anbindung an Bildungsangebote suchen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2012
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
Ausstattungsbeschreibung:
- Sauna- Kamin
- Doppelgarage mit Hebebühne
- Hochwertige Nobilia-Küche (inkl.)
- Luftwärme Pumpe
- 3 Fachverglaste Fenster -Fußbodenheizung
- PV- Anlage 9,77KWp
- Garten
- Moderne Badewanne
Sonstige Angaben:
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