Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und Ausbaupotential in Paderborn zu verkaufen!

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Sackgassenlage befindet und durch seinen großzügigen Garten besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 880 m² bietet dieses massiv gebaute Haus ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1994 errichtete Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Die Gas-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Baujahr 1994, sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Die Fenster sind doppelt verglast und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Gäste-WC, eine Diele sowie ein Flur, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglichen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs, der harmonisch mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, schafft mit großen Fenstern eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit einer Bar und einem Kamin ausgestattet, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne, überdachte Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zum großen Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss finden Sie die drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit ca. 50 m² auszubauen, was zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.

Die Doppelgarage und drei weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Eine PV-Anlage mit einer Leistung von 10 kW sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und ermöglicht Ihnen eine monatliche Einsparung von ca. 100 €.

Das Haus ist verklinkert und verfügt über ein Satteldach, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch zur Stabilität des Gebäudes beiträgt. Die Küche ist im Preis integriert, falls gewünscht.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine ruhige Lage mit einem großzügigen Garten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Paderborn, eine charmante Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus.

In Paderborn finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die eine optimale Betreuung und Förderung Ihrer Kinder gewährleisten. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Spielplätzen lädt zu Outdoor-Aktivitäten und gemeinsamen Familienausflügen ein.

Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, Cafés und Geschäften bietet ein angenehmes Ambiente für entspannte Spaziergänge und Einkäufe. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Paderborn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Familien sich wohlfühlen und gemeinsam wachsen können.

Ausstattungsbeschreibung:

EG:
Diele, Flur, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer,

- Kamin
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- Badewanne

OG:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

DG: Dachboden ausbaufähig ca. 50 m²

- angrenzend am Naturschutzgebiet in Sennelager (Gartenstadt)
- Sackgassenlage
- Massivhaus, Satteldach
- Doppelgarage
- 3 Stellplätze

- PV-Anlage 10KW 100€ mtl.
- Gaszentralheizung Baujahr ca. 1994
- Fenster Doppelverglasung ca. 1994
- Fußbodenheizung
- Keller

Sonstige Angaben:

RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.

RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.