Sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon in Paderborn zu verkaufen!

Beschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diese kernsanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Paderborn anzubieten. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und 2018 umfassend saniert, sodass Sie hier modernen Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente genießen können.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74,60 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich sowie ein helles Schlafzimmer, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet. Sie bietet eine durchdachte Anordnung, die eine komfortable Nutzung ermöglicht. Der offene Zugang zum Balkon fördert eine harmonische Verbindung und eignet sich hervorragend für die Zubereitung von Mahlzeiten in geselliger Runde.
Das Badezimmer ist ebenfalls neu gestaltet und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein breiter Flur runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der große Westbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Abendsonne zu genießen. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet. Für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die technischen Einrichtungen der Wohnung wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht: Die Elektroleitungen und Wasserleitungen wurden erneuert, neue Böden verlegt und die Wände frisch verputzt.
Das Treppenhaus wurde 2010 modernisiert, und die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2002 installiert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.161 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu wohnen. Öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Paderborn ist eine einladende Stadt, die sich hervorragend für Singles, Paare und kleine Familien eignet.
Die charmante Altstadt mit dem historischen Paderborner Dom bietet zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

In der Nähe befinden sich der Padersee und schöne Parks, die ideale Orte für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Picknicks sind.
Kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Die Stadt ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Ausflüge in die Umgebung, wie nach Bielefeld oder Detmold, erleichtert.

Paderborn vereint eine freundliche Atmosphäre mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung – perfekt für ein aktives Leben!

Ausstattungsbeschreibung:

EG Wohnung:
Wohn/- Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon

- komplett kernsaniert 2018
- Elektroleitungen erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- neue Böden
- Wände neu verputzt
- neues Treppenhaus 2010
- Gas-Zentralheizung 2002
- großer Balkon
- öffentlicher Stellplatz
- großzügiger Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Sonstige Angaben:

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