Einfamilienhaus - Kauf - Augustdorf
Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten in Augustdorf zu verkaufen!
679.990 €
Augustdorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32832
Ort
Augustdorf
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
210 m²
Grundstück
1.150 m²
Etagenzahl
2
Provision
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine stilvolle Klinkerfassade sowie großzügige und lichtdurchflutete Räume.
Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 1.150 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Sie werden beim Betreten des Hauses von einer großzügigen Diele empfangen, welche ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe bietet und Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt.
Hier finden Sie ein modernes Gäste-WC sowie eine geräumige Küche, welche zum Kochen und Verweilen einlädt.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Ihren Liebsten.
Ein Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der das ganze Jahr über eine helle und freundliche Atmosphäre schafft und einen wunderschönen Blick in den Garten bietet.
Das Dachgeschoss ist der private Rückzugsort der Familie.
Hier befinden sich drei großzügige Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten.
Ein großes Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet und einer Handtuchheizung sorgt für Komfort und Entspannung.
Das Elternschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet direkten Zugang zu einem der drei Balkone, die Ihnen einen herrlichen Blick in die Umgebung ermöglichen.
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Nermin Cömertpay
+49 176 3415162
Zeynep Bostanci
+49 151 12380907
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Augustdorf. Augustdorf ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und gilt als angenehmer Wohnort. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Wohnanlagen, die typischerweise von Gartenflächen umgeben sind.Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Wander- und Radwege, die sich ideal für Erholung im Freien eignen. Augustdorf bietet auch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch größere Städte wie Detmold oder Paderborn leicht zu erreichen sind.
Im Bereich der Grundversorgung gibt es in der Nähe der Lage diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten vorhanden, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1996
- Endenergieverbrauch:
- 152,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 09.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Einfamilienhaus- Baujahr 1996
- Grundstücksgröße ca. 1.150 m²
- Wohnfläche ca. 210 m²
-
EG ca. 113 m²:
1 Diele
1 WC
1 Küche
1 Wohn- und Essbereich
1 Wintergarten
DG ca. 94 m²:
1 Flur
3 Kinderzimmer
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
3 Balkone
KG:
1 Hobbyraum
- Besonderheiten & Sonderausstattungen -
- Klinkerfassade
- hochwertige Ausstattung
- Wintergarten
- Sauna im KG
- 3 Balkone
- großer Garten
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage
Sonstige Angaben:
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