Referenz Reihenmittel - Kauf
Gepflegtes Mittelreihenhaus in attraktiver und ruhiger Lage von Ahrensburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22926
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
129 m²
Grundstück
239 m²
Etagenzahl
2
Provision
Courtage: 3,125 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das hier zum Kauf angebotene Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise auf einem ca. 239 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund des durchdachten Grundrisses bieten sich gemäß den individuellen Bedürfnissen und Wünschen verschiedene räumliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.Im Einzelnen ist das Haus wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
• Geräumiger Eingangsbereich mit offener Holztreppe
• Großzügiges und helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Kamin
• Essbereich mit Zugang zum Wintergarten in Südausrichtung
• Einbauküche aus dem Jahr 2005 / Vorratsraum
• Gäste-WC
Dachgeschoss:
• Zwei zum Garten gelegene Zimmer (eines davon teilbar), eines mit Balkon
• Duschbad und Vollbad
• Geräumiger Flur mit ausziehbarer Treppe zum ca. 22,77 m² großen Dachboden mit Ausbaureserve
Kellergeschoss:
• teilunterkellert
• Gepflegter Werkraum
• Heizungsraum, Haushaltsraum und Vorratsraum
....Für weitere Informationen, Grundrisse und Fotos senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
Lagebeschreibung:
Ahrensburg, mit mehr als 35.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn, liegt nordöstlich von Hamburg. Wahrzeichen der Stadt ist das berühmte Renaissance-Schloss aus dem Jahre 1595. Vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind insbesondere durch die zahlreichen Wälder und Grünflächen gegeben. In Nähe befindet sich - besonders attraktiv für Naturliebhaber - das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburg-Tunneltal.Neben allen Schulformen, sowie Kindergärten und Kindertagesstätten bietet Ahrensburg ein Schwimmbad, Sportvereine und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Aufgrund der verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage gelangen Sie in die Hansestadt Hamburg über die Autobahn A1 in ca. 30 Fahrminuten, nach Lübeck in ca. 40 Fahrminuten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Ahrensburg verfügt über zwei Regionalbahnhöfe und zwei U-Bahn-Stationen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1984
- Endenergieverbrauch:
- 203,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 19.12.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1984
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH zu zahlen. REMAX Complete Service GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.
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