Referenz Villa - Kauf
Stilvolle Gründerzeitvilla mit großzügigem Grundstück
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22143
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
205 m²
Grundstück
925 m²
Provision
3,125 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
In ruhiger und gehobener Lage Alt-Rahlstedts befindet sich die zum Kauf angebotene Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1908.Durch das Entrée des Hauses gelangen Sie in die großzügige Diele, deren einladender Charakter durch eine stilvolle, originale Holzbank und den im Jahr 2011 installierten Kamin unterstrichen wird.
Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 43 m² den Wohnbereich mit offener Küche und Zugang und Blick in den wunderschönen Garten.
Des Weiteren zwei Zimmer mit jeweils ca. 20 m², die durch eine Schiebetür miteinander verbunden sind.
Beim Anbau des geschmackvoll gestalteten Vollbades im Jahr 2011, welches über eine Fußbodenheizung verfügt, wurde stilsicher auf eine Begehbarkeit der Räume im Rund geachtet, so daß der auch im Obergeschoss vorhandene, ursprüngliche Wohncharakter gegeben ist...Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
Lagebeschreibung:
Diese schöne Immobilie befindet sich im Osten Hamburgs, in ruhiger Villengegend Alt-Rahlstedts.Der traditionsreiche Stadtteil bietet in unmittelbarer Umgebung alle Schulformen, Kindergärten, Kindertagesstätten, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sowie ein Schwimmbad.
Aufgrund der verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage gelangen Sie in das Zentrum der Hansestadt Hamburg in ca. 25 Fahrminuten. Die Anschlussstelle HH-Stapelfeld zur Autobahn A1 und weiterführend zur Autobahn A 24 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Zur Ostsee gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten...Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1908
- Endenergiebedarf:
- 303 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 03.11.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1908
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH zu zahlen. REMAX Complete Service GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.
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