Etagenwohnung - Kauf - Minden
Eigentumswohnung in zentraler Lage von Minden
189.000 €
Minden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32423
Ort
Minden
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
100 m²
Provision
zzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung:
Neu für Sie in unserem Portfolio, Eigentumswohnung in Minden.Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet diese Immobilie genügend Platz, um sich rundum wohlzufühlen. Das Baujahr der Immobilie ist 1974.
3 Zimmer, davon 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer (ideal für Familie, Gästezimmer oder Home-Office), helle Küche mit Einbauküche und Balkonzugang ( im Preis inkl.), 1 Badezimmer mit Badewanne ( innenliegend) sowie 1 Gäste-WC. Ebenso ist ein Abstellraum vorhanden.
Aus dem Schlafzimmer und Kinderzimmer haben Sie einen wunderbaren Ausblick. Dieser wird Sie begeistern.
Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat schaffen eine warme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche, einen Garagenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil von ca. 25 m².
Ein durchdachtes Wohnkonzept, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage, macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Erleben Sie selbst die einzigartige Atmosphäre dieser Wohnung und überzeugen Sie sich vor Ort von ihren Vorzügen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner:
Olaf Welland
Immobilienmakler RE/MAX ( IHK )
Mobil: +49 175 47 31 241
Email: olaf.welland@remax.de
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Minden. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die kurzen Wege machen die Immobilie besonders attraktiv.Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen und der Bahnhof sind in der Nähe. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege wie die A2 ist ideal.
Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu kulturellen und gastronomischen Angeboten. Darüber hinaus laden Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1974
- Endenergieverbrauch:
- 148 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 05.09.2028
Ausstattungsbeschreibung:
* Wohnfläche ca. 100 m²* 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer)
* Baujahr 1974, Gepflegtes 4-Parteienhaus
* Balkon: Zugang von Wohnzimmer und Küche
* Einbauküche vorhanden
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Kellerabteil: ca. 25 m², ideal als Stauraum oder Hobbyraum
* Dachboden ist gedämmt ( ca.28cm)
* Eigener Garagenstellplatz
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Große Fenster für viel Tageslicht
* Zentralheizung für angenehmes Raumklima
* Gepflegtes 4-Parteienhaus
* Zentrale Lage
Sonstige Angaben:
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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