Lagerhalle - Kauf - Rahden
Lager + Halle + Wohnung + Baugrundstück
1.100.000 €
Rahden
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerhalle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32369
Ort
Rahden
Zimmer
10
Wohnfläche
146 m²
Grundstück
3.908 m²
Gesamtfläche
550 m²
Provision
4.76 %
Beschreibung:
Gewerbe- und Wohnimmobilie: Vielseitigkeit auf 550 m²Diese einzigartige Immobilie vereint Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.908 m² bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Flächenaufteilung:
???? Gewerbefläche im Erdgeschoss: 403,92 m² – inklusive Büroräume, Lagerflächen und Nebenräume.
???? Wohnung im 1. Obergeschoss: 146,46 m² – mit lichtdurchflutetem Wintergarten.
Besondere Highlights:
✔ Komplett umzäuntes Grundstück für Privatsphäre und Sicherheit.
✔ Zufahrt mit stabilem Metalltor.
✔ Stellplätze direkt vor der Halle sowie eine Doppelgarage.
✔ Bereits vorhandenes Material für eine Überdachung, ideal für die Installation einer PV-Anlage.
Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft und bietet enormes Potenzial – sei es für Gewerbetreibende, Selbstständige oder Investoren.
???? Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
In Rahden im Industriegebiet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2000
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
- wesentlicher Energieträger:
- Pelletheizung
Ausstattungsbeschreibung:
☀ PV-/Solaranlage auf einem Großteil des Dachs für nachhaltige Energieversorgung.???? Pelletheizung sorgt für kosteneffizientes Heizen.
???? Halle als Kalthalle, bei Bedarf mit Heizanlage.
???? Beheizte Büro- & Ausstellungsflächen, die flexibel auch zu Wohnzwecken umgebaut werden können.
???? Komplett umzäuntes Grundstück mit gesicherter Einfahrt durch ein Metalltor.
???? Stellplätze direkt vor der Halle sowie eine Doppelgarage.
???? Material für eine Überdachung bereits vorhanden – perfekt für die Montage einer weiteren PV-Anlage.
Hochwertiger Wohnbereich im Obergeschoss:
???? Komplett saniert und neu verfliest.
???? Luxuriöses Bad mit hochwertigen Markenarmaturen.
???? Exklusive, hochpreisige Einbauküche mit E-Geräten.
???? Wintergarten als stilvoller Anbau – ein echtes Highlight!
Dieses Objekt wird aus Altersgründen verkauft und bietet enormes Potenzial für Gewerbetreibende, Selbstständige oder Investoren.
Sonstige Angaben:
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