Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lage zu verkaufen!

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 664 m² wartet das Haus darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen renoviert und modernisiert zu werden.

Die Raumaufteilung ist praktisch: Im Erdgeschoss finden Sie neben einem gemütlichen Schlafzimmer eine Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer verfügt. Zudem gibt es ein Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und verfügt Zugang zu einem großzügigen, gepflegten Garten mit Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet und flexibel genutzt werden kann – sei es als Kleidungskammer, Vorratsraum oder für andere Zwecke.

Die gesamte Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten, Hobbyräume oder die Unterbringung von Haushaltsgeräten bietet. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Zu den weiteren Besonderheiten gehören die neu überdachte Eingangsfläche, die 2022 instandgesetzt wurde, sowie der großzügige Garten, der viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus eine Garage sowie zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Nutzen Sie die Chance, dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten! Es bietet viel Potenzial und die Grundlage für eine Familie oder ein Paar, das auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist.

Wir freuen uns, Sie bei Ihrer Finanzierung zu unterstützen und bieten Ihnen gerne die attraktiven Konditionen der NRW-Bank und KfW-Bank an. Zusammen finden wir die passende Lösung für Ihre finanziellen Bedürfnisse.

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Lagebeschreibung:

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Erreichbarkeit aus. Sie befindet sich in einem einladenden Wohngebiet, das von einer harmonischen Nachbarschaft geprägt ist. In unmittelbarer Nähe findet man eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag erleichtert. Zudem sind diverse Freizeitmöglichkeiten, Parks und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität erhöht. Die Mischung aus beschaulicher Wohnatmosphäre und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen.

Ausstattungsbeschreibung:

Einfamilienhaus in Lage

Baujahr 1977
Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstücksfläche ca. 664 m²
4 Zimmer
Gepflegter Garten
Voll unterkellert

Erdgeschoss
Flur
Schlafzimmer
Gäste-WC mit Dusche
Küche
Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss
Badezimmer mit Badewanne
Kinderzimmer
Abstellraum
Schlafzimmer

Sonstige Angaben:

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