Etagenwohnung - Kauf - Bielefeld
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bielefeld-Brackwede
191.600 €
Bielefeld
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33647
Ort
Bielefeld
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57 m²
Provision
zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.
Beschreibung:
Neu für Sie in unserem Portfolio.Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Bielefeld-Brackwede. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie zahlreiche attraktive Details – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die ursprünglich separate Küche wurde in das Wohnzimmer integriert und bildet nun eine großzügige, offene Wohnküche. Der ehemalige Küchenraum dient aktuell als Kinderzimmer und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder kleine Familien.
Der nach hinten ausgerichtete Balkon bietet einen freien Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Badezimmer wurde erst im Februar 2025 umfassend modernisiert – inklusive neuer Wasserleitungen, moderner Fliesen und hochwertiger Sanitäreinrichtungen. Zusätzlich wird die gesamte Wohnung vor dem Verkauf frisch gestrichen, sodass Sie sofort einziehen können, ohne Renovierungsaufwand.
Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen – ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit kurzfristigem Einzugswunsch.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt
Diese Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem attraktiven Wohnumfeld – ob als Eigenheim oder Kapitalanlage. Dank der ruhigen und grünen Lage in Brackwede, des neuen Badezimmers und des inkludierten Stellplatzes ist sie ein echtes Gesamtpaket mit Zukunftspotenzial.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel im Herzen von Bielefeld-Brackwede, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und hohem Wohnkomfort.Eine großzügige Grünfläche vor dem Haus sowie eine nahegelegene Parkanlage bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Das Zentrum von Brackwede mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Apotheken und Ärzten ist schnell zu erreichen – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Tramhaltestelle ist nur ca. 500 m entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Bielefelder Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Die Lage ist ruhig, grün und dennoch urban – eine ideale Kombination für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite wissen möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1967
- Endenergieverbrauch:
- 131,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 18.07.2028
Ausstattungsbeschreibung:
* Eigentumswohnung in Bielefeld-Brackwede* Wohnfläche ca. 57 m²
* 2 Zimmer
* 1. Obergeschoss
* mit Balkon mit Blick ins Grüne
* Privater PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
* Separater, abschließbarer Kellerraum
* Hausgeld z.Zt. 375 € monatlich (für 5 Personen)
* Möblierung optional
* Wohnzimmer mit offener Wohnküche:
* ehemaliger Küchenraum aktuell als Kinderzimmer genutzt, Alternativ nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum
* Badezimmer renoviert im Februar 2025
* Neue Wasserleitungen
* Wohnung wird vor dem Verkauf vollständig neu gestrichen
* Grünfläche vor dem Haus – ruhige und kinderfreundliche Umgebung
* Parkanlage in der Nähe – perfekt für Spaziergänge oder Sport
* Tramhaltestelle: ca. 500 m entfernt – schnelle Anbindung an die Innenstadt
* Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte,
Apotheken, Ärzte, Gastronomie
*Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger
*Kein Renovierungsaufwand – direkt einziehen oder vermieten
Sonstige Angaben:
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