Exklusives Baugrundstück in Herford – Zentrale Lage mit viel Potenzial

Beschreibung:

Willkommen in Herford, neu für Sie in unserem vielfältigen Angebot.

Inmitten eines ruhigen und gewachsenen Wohnviertels von Herford liegt dieses einzigartige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.741 m². Die Liegenschaft vereint gleich mehrere Vorzüge. Zentrale und dennoch äußerst ruhige Lage, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Natur. Dieses Grundstück ist damit ein ideales Fundament für private Bauherren mit individuellen Wohnideen, ebenso wie für Projektentwickler oder Investoren auf der Suche nach einem Grundstück mit Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück ist voll erschlossen, d. h. sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) sind bereits vorhanden.

Eine Bebauung ist nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden versetzt im hinteren Bereich des Grundstücks möglich, was sowohl Privatsphäre als auch gestalterische Freiheit erlaubt. Eine vorliegende Bauvoranfrage bestätigt zudem die Möglichkeit zur Parzellierung – ideal für die Errichtung von zwei separaten Wohneinheiten oder Doppelhäusern.

Aktuell befindet sich ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Dieses kann nach Absprache mit dem Eigentümer abgerissen werden. Der Abriss ist als Option zu betrachten, wodurch unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar sind – vom Erhalt und Umbau bis hin zur vollständigen Neubebauung.

Das Grundstück richtet sich an verschiedene Käufergruppen. Private Bauherren finden hier ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung ihres persönlichen Wohntraums. Familien profitieren von der zentralen Lage und der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Investoren und Bauträger schätzen die Möglichkeit zur Teilung und flexiblen Bebauung, während Architekten und Projektentwickler die Lage und das Potenzial für innovative Wohnkonzepte zu schätzen wissen.

Im Rahmen des Bauvorhabens bzw. der gestalterischen Umsetzung kommen die beigefügten Vorschläge der Firma Streich in Betracht. Das Unternehmen steht Ihnen bei der Realisierung gerne beratend und ausführend zur Seite.

Dieses Grundstück in Herford vereint zentrale Lage, Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Bebauungsflexibilität auf einzigartige Weise. Die vorhandene Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und das großzügige Platzangebot bieten eine ideale Grundlage für anspruchsvolle Wohnprojekte. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder als Kapitalanlage – dieses Grundstück bietet Ihnen alle Freiheiten zur Umsetzung Ihrer individuellen Ideen

Lagebeschreibung:

Das Grundstück liegt in einem zentral gelegenen und dennoch sehr ruhigen Stadtteil von Herford. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahnen A2 und A30 in wenigen Fahrminuten, wodurch sich das Grundstück auch ideal für Pendler eignet.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. In etwa 15 Minuten gelangen Sie zu einem nahegelegenen Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt.

Diese Kombination aus zentraler Infrastruktur, naturnahem Wohnumfeld und ruhiger Nachbarschaft macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Ausstattungsbeschreibung:

* Grundstück in Herford, Gesamtfläche ca. 1.741 m²
* vollständig erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation)
*Aktuelle Bebauung: Einfamilienhaus (Abriss möglich, nach Absprache mit dem Eigentümer)
* Verfügbarkeit ab sofort
* Bebauung: versetzt im hinteren Grundstücksbereich möglich
* Teilbarkeit laut positiver Bauvoranfrage ist eine Parzellierung möglich
* ruhige, zentrale Wohnlage in Herford
* Nachbarschaft: gewachsenes Wohnumfeld, familienfreundlich
* Anbindung an ÖPNV,Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
* Autobahnanschluss, schnelle Erreichbarkeit der A2 und A30
*Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), Ärzte und Fachpraxen, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen
* Naturschutzgebiet in ca. 15 Minuten erreichbar
* Realisierung eines Wohnprojekts durch Bauträger oder Projektentwickler
* Eine Teilung und Bebauung ist durch die Bauvoranfrage bereits geprüft und grundsätzlich möglich. Die genaue Ausgestaltung erfolgt in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.

Sonstige Angaben:

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