Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Charme und Komfort in bester Lage von Jöllenbeck

Beschreibung:

Willkommen in Bielefeld-Jöllenbeck, neu für Sie bei uns in Angebot.

Dieses gepflegte und solide gebaute Einfamilienhaus/Reihenhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Bielefeld-Jöllenbeck – ein beliebter Stadtteil, der durch seine naturnahe Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf fünf Zimmer, und einem voll ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus großzügigen Raum für die ganze Familie.

Das ca. 182 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Essecke – ein idealer Treffpunkt für die Familie. Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet durch ihre Lage einen direkten Anschluss an den Essbereich. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Im Gartenbereich sorgen eine Holzhütte und ein Whirlpool für zusätzlichen Komfort und Entspannung.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Im voll unterkellerten Bereich befindet sich neben den üblichen Nutzräumen ein liebevoll eingerichtetes Studio, das vielseitig nutzbar ist – etwa als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Studio kann auch nach Absprache übernommen werden.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage in idealer Weise. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Kapitalanlage – hier finden Sie ein gepflegtes Objekt mit vielen Möglichkeiten und echtem Wohlfühlpotenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Jöllenbeck zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bielefelds. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld. Natur, Nahversorgung und Freizeitangebote liegen hier nah beieinander. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Autobahnen schnell erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

* Einfamilienhaus/Reihenhaus
* Baujahr 1988
* Wohnfläche ca. 113 m²
* Nutzfläche ca. 160m²
* Grundstück ca. 182 m²
* 5 Zimmer
* 2 Bäder (inkl. Gäste-WC mit Dusche)
* Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert

Erdgeschoss: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essecke, Offene Küche, Gäste-WC mit Dusche, Zugang zur Terrasse Markise auf der Terrasse

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne

Dachgeschoss (ausgebaut): 2 weitere Schlafzimmer (z. B. Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer)
* Voll unterkellert
* Studio (z. B. nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer, Homeoffice), kann nach Absprache übernommen werden
* Nutz- und Abstellräume
* Rot verklinkerte Außenfassade
* Gaszentralheizung (ca. 9 Jahre alt)
* 2-fach verglaste Fenster mit Schallschutz
* Elektrische Rollläden
* Whirlpool im Garten
* Holzhütte im Außenbereich
* 1 Stellplatz
* Ruhige, familienfreundliche Lage
* Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Nähe
* Gute Verkehrsanbindung zur Bielefelder Innenstadt und umliegenden Stadtteilen
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Studio im Keller und ausgebautes Dachgeschoss

Sonstige Angaben:

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