Exklusives 1-2 Familienhaus in Preußisch Oldendorf, Stilvoll modernisiert/ energetisch zukunftssicher

Beschreibung:

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In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage von Preußisch Oldendorf erwartet Sie dieses außergewöhnliche 1-2 Familienhaus, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² und einem gepflegten Grundstück von ca. 720 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzanspruch oder auch Menschen, die modernes Wohnen mit einem nachhaltigen Lebensstil verbinden möchten.

Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut und im Jahr 2022 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurden sämtliche technischen und baulichen Elemente erneuert. Die komplette Elektrik, die Sanitärinstallationen sowie Fenster und Dach wurden modernisiert und entsprechen nun dem neuesten energetischen Standard.
Die Heizungsanlage (wurde überholt).
Somit profitieren Sie nicht nur von einem hochwertigen Wohngefühl, sondern auch von langfristiger Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten.

Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der helle und großzügige Eingangsbereich, der einen stilvollen Auftakt für das durchdachte Raumkonzept bildet. Das Erdgeschoss verfügt über einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Der offene Blick in den gepflegten Garten sowie der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses.

Die angrenzende Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier finden sich stilvolles Design und Funktionalität in perfekter Harmonie – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zeitlos gestaltetes Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das barrierefreie Badezimmer auf dieser Etage, das nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Diese Etage eignet sich hervorragend für Gäste, Jugendliche oder auch als separater Rückzugsort innerhalb des Hauses.
Ausstattung, die begeistert

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge sorgen in allen Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre. Die zweifach verglasten Fenster gewährleisten nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern tragen auch zur Energieeffizienz des Hauses bei. Komfortable Elektrische Rolläden .
Die im Jahr 2022 installierte moderne Gaszentralheizung sorgt für zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung.

Der gepflegte Garten lädt mit seiner angenehmen Größe zum Verweilen, Entspannen oder auch zum Spielen ein – eine grüne Oase direkt vor der Tür. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze, die genügend Raum für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zukunftsorientierte Bauweise in perfekter Weise. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Kompromisse kennt – stilvoll, energieeffizient und in hervorragender Lage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Preußisch Oldendorfs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie vielfältige Freizeit- und Naturerlebnisse.

Ausstattungsbeschreibung:

* Einfamilienhaus In Preußisch Oldendorf
* Wohnfläche ca. 185 m²
* Grundstücksfläche ca. 720 m²
* 6 Zimmer
* 2 Bäder + Gäste-WC
* Baujahr 1992
* Kernsaniert in 2022
* Gaszentralheizung
* Fenster: 2-fach verglast, energetisch optimiert
* Elektrische Rolläden
* Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor
* Doppelgarage + 3 zusätzliche Außenstellplätze

Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse,
Moderne Einbauküche (inklusive) mit hochwertigen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad,
Gäste-WC, Abstellraum, Geräumiger Eingangsbereich / Flur

Obergeschoss: 2 weitere Schlafzimmer,
Wohnbereich / Lounge, Barrierefreies, modern ausgestattetes Badezimmer

* Komplettsanierung im Jahr 2022, Neue Elektrik, Erneuerte Sanitärinstallationen, Fenster erneuert (2-fach Verglasung), Dach modernisiert, Heizungsanlage wurde überholt
* Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
* Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
* Gepflegter, sonniger Garten
* Energieeffiziente Bauweise nach Sanierung


** Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten**

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