Ruhiges Wohnen in Bissendorf: Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Raum und Garten

Beschreibung:

Herzlich willkommen zu diesem charmanten Doppelhaus, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in einer gepflegten Umgebung bietet! Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von etwa 511 m² und verfügt über rund 142,73 m² Wohnfläche. Das in Holzbauweise errichtete Haus ist liebevoll gepflegt und bietet die perfekte Basis, um Ihr persönliches Traumzuhause zu verwirklichen – ob durch Renovierungen oder individuelle Modernisierungen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Hier gelangen Sie bequem in das Gäste-WC, den praktischen Abstellraum, ein flexibles Schlaf- oder Arbeitszimmer, das große helle Wohn- und Esszimmer sowie die moderne Küche.

Das geflieste Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Offenheit. Eine praktische Hebeschiebetür ermöglicht direkten Zugang zum vorderen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte. Im Essbereich sorgt ein stilvoller Kaminofen mit Anschluss an den Edelstahlschornstein für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die hochwertige Nobilia Einbauküche in L-Form aus dem Jahr 2010 ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Herd mit Backofen sowie ein im Jahr 2023 erneuerter Geschirrspüler. Über eine Terrassentür gelangen Sie in den hinteren Garten, der viel Raum für Gartenfreunde, Kinder oder Haustiere bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 gemütliche Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen. Eines der Schlafzimmer wurde mit modernen, elektrischen Verdunkelungsfenstern ausgestattet, was für erholsamen Schlaf sorgt. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschtische, eine Toilette sowie ein Fenster. Ein kleiner Bodenraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in den gedämmten, nicht ausgebauten Dachboden – ideal für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzung.

Der voll ausgebaute Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie den Heizungsraum mit einer Gasheizung und 160-L-Warmwasserspeicher, einen großzügigen Partykeller für gesellige Abende, eine Waschküche mit Frisch- und Abwasseranschlüssen sowie einen Kellerraum, der aktuell als Werkraum genutzt wird. Der Keller ist beheizbar, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Zur Ausstattung gehören eine Stahlbeton-Fertiggarage aus dem Jahr 1984 sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage. Die Fenster, Terrassentüren mit Rolläden sowie die Elektrik wurden kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2020. Im Jahr 2024 wurde zudem ein moderner Glasfaseranschluss ins Haus gelegt, der für schnelles Internet sorgt.

Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Sowohl vor als auch hinter dem Haus befinden sich kleine Gartenflächen. Der hintere Garten ist mit einem Gartenhaus, einem Grundwasserbrunnen und einer überdachten Terrasse ausgestattet – perfekt für Grillabende, Gartenpartys oder einfach zum Relaxen.

Dieses Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihren Wünschen entspricht. Ob als Familienmittelpunkt, für Hobbyprojekte oder als Investition – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Natbergen, einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil von Bissendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Stadt Osnabrück aus: Die Innenstadt ist mit dem E-Bike in etwa 30 Minuten erreichbar, was eine umweltfreundliche und flexible Mobilitätsmöglichkeit darstellt.

Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, denn die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur etwa 100 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Osnabrück sowie in die umliegenden Ortsteile. Für die tägliche medizinische Versorgung ist ein Hausarzt in der Nähe vorhanden.

Für Familien sind mehrere Spielplätze in fußläufiger Entfernung vorhanden, was die Lage besonders kinderfreundlich macht. Zudem sind ein Kindergarten sowie Grundschulen in der Nähe, was die Betreuung und Bildung der Kinder erleichtert.

Der Ortsteil Wissingen ist nur etwa 3 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelmärkte, Banken, Apotheken und Ärzte. Auch Sportplätze und weitere Freizeiteinrichtungen sind dort vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A30 und A1 ist ebenfalls sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte gewährleistet.

Ausstattungsbeschreibung:

Grundstücksfläche: ca. 511 m²
Wohnfläche: ca. 142,73 m²

2 Etagen + Keller

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlaf/- Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Terrasse

OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Bodenraum, Zugang zum Dachboden

KG: 2 Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum, Flur

- Einbauküche (Nobilia, 2010)
- Gasheizung (2010/2013)
- Fenster erneuert (2020)
- Terrassentüren (2020)
- überdachte Terrasse
- Elektrik modernisiert
- Garten + Gartenhaus
- Grundwasserbrunnen
- Dachboden (ausgebaut)
- Glasfaseranschluss
- Badewanne, Dusche
- Keller mit Partyraum
- 2 x Gäste-WC
- 1 Stellplatz
- 1 Garage

Sonstige Angaben:

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