Dachgeschoss - Kauf - Augustdorf
Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Augustdorf
89.990 €
Augustdorf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32832
Ort
Augustdorf
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
48 m²
Grundstück
7.000 m²
Etagenzahl
3
Provision
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Hinweis:Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden Bilder der gespiegelten Wohnung verwendet.
Die Wohnung ist anders als auf den im Expose zu sehenden Bildern möbiliert und spiegelverkehrt!
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in guter Lage von Augustdorf bietet auf ca. 48m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern.
Sie befindet sich in einem sanierten Zustand.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft.
Ein weiteres halbes Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder kleine Ankleide.
Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Auch das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß.
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Lagebeschreibung:
Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsgebieten. Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1964
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 27.03.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Wohnfläche: ca. 48 m²Zimmer: 2,5
Etage: Dachgeschoss
Zustand: Saniert
Vermietet: Ja
Kaltmiete aktuell: 270 € / Monat
Mieterhöhungspotenzial: bis 324 € / Monat möglich
Sonstige Angaben:
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