Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – ideal für Investoren & Familien!

Beschreibung:

INFO: Erdgeschoss und Dachgeschoss werden leer übergeben und können neu vermietet werden.
(dort gibt es aktuell keine Mieteinnahmen)
Das 1OG ist vermietet und die Miete beträgt aktuell 450€, wird jedoch auf 540€ erhöht.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 608m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 235m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder als Kapitalanlage.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in eine gut geschnittene Wohnung mit ca. 81m². Diese Einheit umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wird zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ebenfalls ca. 81m² Wohnfläche. Die Aufteilung entspricht der des Erdgeschosses und bietet ein harmonisches Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer. Diese Etage verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Auch hier sind alle Fenster mit Rollläden versehen.

Das Dachgeschoss beherbergt die dritte Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 75m². Auch hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme, und auch in dieser Einheit sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Der Außenbereich des Hauses umfasst einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zum Entspannen einlädt. Hier sind die Heizöltanks dezent integriert. Ein Gewächshaus und ein idyllischer Teich mit Seerosen runden das Gesamtbild ab. Zudem finden sich im Garten prächtige Süßkirschenbäume, die im Sommer köstliche Früchte tragen. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert großzügige Wohnflächen mit praktischen Grundrissen und einem ansprechenden Außenbereich.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule Wasserfuhr, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es zudem den Kindergarten Klabauterkiste, der ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.

Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt Edeka Siekmann bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Der Schlosspark Schötmar lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase in der Nähe.

Der nächste Flughafen ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Ausstattungsbeschreibung:

Mehrfamilienhaus - 3 Wohneinheiten

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Erdgeschoss I Wohnfläche ca. 81m²

Anzahl Zimmer: 3
1 Schlafzimmer
1 Wohnen
1 Kind
1 Küche
1 Bad
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Obergeschoss I Wohnfläche ca. 81m²

Anzahl Zimmer: 3
1 Schlafzimmer
1 Wohnen
1 Kind
1 Küche
1 Bad
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Dachgeschoss I Wohnfläche ca. 75 m²

Anzahl Zimmer: 3
1 Schlafzimmer
1 Wohnen
1 Kind
1 Küche
1 Bad
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Besonderheiten & Ausstattung

- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Glas-Gewächshaus
- Teich mit Seerosen
- Süßkirschenbäume im Garten

- Doppelgarage + Zwei zusätzliche Außenstellplätze


- Rollläden an allen Fenstern
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