OPEN HOUSE am 05.07.2025 – Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Top-Ausstattung in Bielefeld-Theesen!

Beschreibung:

OPEN HOUSE am 05.07.25 von 11:00 – 15:00 Uhr!

Stilvolles Zweifamilienhaus – kernsaniert 2024!

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus, das 2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde, vereint komfortables und modernes Wohnen auf großzügigen 180m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Das Haus befindet sich auf einem 490m² großen Grundstück und eignet sich durch seine Flexibilität ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss begrüßt ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich die Bewohner.
Die großen Fenster fronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen offenen Raum für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist ideal für kulinarische Kreationen. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Das Obergeschoss bietet durch seine Raumaufteilung eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Hier finden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein geräumiger Wohnbereich, der mit einem Balkon ausgestattet ist, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht in den Garten einlädt.
Dieses Stockwerk eignet sich ideal für eine zweite Wohneinheit oder als großzügiger Raum für Gäste oder zusätzliche Wohnfläche.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Es umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Flur, der eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Dank der Dachfenster erstrahlt der Raum in natürlichem Licht und bietet zusätzliche Wohnfläche, die vielseitig genutzt werden kann.

Der Garten rundet das Angebot ab: Er bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Besonders für diejenigen, die gerne im Grünen entspannen oder Aktivitäten im Freien genießen, ist der Garten ein echtes Highlight.

Der große Vollkeller bietet mehrere Räume zum verstauen und hat einen direkt Zugang zum Garten!

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein modernes, vielseitiges Zuhause, das den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird – sei es als Kapitalanlage, für eine Vermietung oder als flexibles Heim.

Sind Sie interessiert?

Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner:

Tan Diego Cömertpay
Immobilienmakler/-in IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 72179628
E-Mail: tan.coemertpay@remax.de

Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Lage mit kurzer Anbindung an die nächstgelegene Stadt oder Autobahn

Ausstattungsbeschreibung:

Zweifamilienhaus

Wohnfläche ca. 230 m²
Grundstücksfläche ca. 490  m²
Anzahl Zimmer: 8
2 Stellplätze

EG
1 Küche
1 Wohn -und Essbereich
1 Abstellraum
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Badezimmer + Gäste WC

OG
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer
1 Kinderzimmer
1 Wohnen + Balkon

DG
1 Schlafzimmer
1 Bad
Flur


- Besonderheiten und Ausstattung -

Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Wohnfläche.

Fenster
- Schüco Fenster mit Dreifachverglasung - Folierung in Schwarz innen und außen
- Pilzkopfverrieglung

Böden & Belege
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung

Bad
- Walk-in Regendusche - mit Glaswand
- Ovale Acryl-Badewanne
- LED-Badspiegel mit Integrierter - Beleuchtung und Fernbedienung

Küche
- Kochinsel mit Theke und Sitzgelegenheit
- Neuwertige Küche kann gegen Aufpreis erworben werden

Technik
-Smart Thermostate -Für Wasser Fußbodenheizung & Klimaanlage
- GOLIATH Touchscreen -Türsprechanlage mit Kamera

Nutzungsmöglichkeiten z.B. für
- Mehrgenerationenwohnen
- Teilvermietung
- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
- Kapitalanlage

Sonstige Angaben:

RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.

RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.