Traumhafter barrierefreier Bungalow in exklusiver Lage – Ihr neues Zuhause in Melle

Beschreibung:

Dieser außergewöhnliche und moderne Bungalow, lässt keine Wünsche offen! Errichtet im Jahr 2012, präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.145 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² bietet es komfortables, barrierefreies Wohnen in ruhiger und begehrter Lage.

Der Bungalow in L-Form verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit eleganter Ausstattung und viel Tageslicht. Das komplett ebenerdige Haus ist barrierefrei gestaltet und somit ideal für alle Altersgruppen sowie für Menschen mit besonderen Ansprüchen. Eine elektrische Doppelgarage mit Platz für 2 Fahrzeuge – ausgestattet mit Fenstern – sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger, heller Grundriss, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Flur aus befindet sich auf der rechten Seite ein Gäste-WC mit integrierter Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die als geschlossener Wintergarten mit transparenten Schiebeelementen gestaltet ist. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder für gesellige Stunden im Grünen.

Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit Blumenbeeten, einem kleinen Wasserfall und Grünflächen – ideal zum Entspannen, Spielen oder Feiern. Ein gepflasterter Rundweg verbindet alle Außenbereiche miteinander und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Natur.

An den Wohnbereich anschließend befindet sich ein privater Rückzugsbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie einem angrenzenden Ankleideraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein separater Bereich führt in ein stilvolles, großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – eine durchdachte Raumlösung, die Privatsphäre und Funktionalität perfekt kombiniert.

Ein weiteres Schlafzimmer steht aktuell als Gästezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit direktem Übergang zum Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und effiziente Abläufe im Alltag sorgt. Der Dachboden ist bequem zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung sowie eine gepflegte, moderne Optik. Ein kleines, isoliertes Gartenhaus mit PVC-Bodenbelag bietet sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort oder Ort für Feiern an. Für Gartengeräte steht ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Der Bungalow liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im südlichen Teil von Melle in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie der Bahnhof Melle befinden sich in fußläufiger Nähe. Die A30 sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung. Mehrere Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, idyllisches Wohnen mit urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Ausstattungsbeschreibung:

Grundstücksgröße: ca. 1.145 m²
Wohnfläche: ca. 152 m²

EG: Eingangsbereich, Gäste WC mit Dusche, offener Wohn/- Essbereich mit Küche, Wintergarten/Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer mit Dusche, Gästeschlafzimmer, HWR/Abstellraum, Flur

- Fußbodenheizung Gas/Holz
- Gartenhaus (isoliert, PVC)
- Wintergarten, Terrasse
- 1 elektr. Doppelgarage
- moderne Einbauküche
- Gäste-WC mit Dusche
- mehrere Stellplätze
- Dachboden
- Garten

Sonstige Angaben:

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