Etagenwohnung - Kauf - Bad Driburg
Idealer Start in den Sommer! Eigentumswohnung mit Parkplatz und Garage in Bad Driburg
139.897,30 €
Bad Driburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33014
Ort
Bad Driburg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Etagenzahl
1
Provision
zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung:
Herzlich willkommen zu dieser ansprechenden Eigentumswohnung, die durch ihre gepflegte Erscheinung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Gelegen im 1. OG eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten, bietet diese Immobilie auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den einladenden Flur in alle Räumlichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung.
Die Wohnung ist voll saniert, das in 2024 vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine erneuerte Dusche, die für einen erfrischenden Start in den Tag sorgt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Raum für erholsamen Schlaf sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Stellplatz sowie eine Garage zur Verfügung, sodass Sie stets bequem parken können.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt – ein grünes Refugium inmitten der Stadt. Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.
Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – perfekt für alle, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Wir laden Sie herzlich ein, diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lagebeschreibung:
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Gebiete erreichen können. Zudem laden die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was die Wohnqualität in dieser Lage besonders attraktiv macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergieverbrauch:
- 116 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 05.02.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
1. OG: Wohn/- Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Küche, Badezimmer, Flur, Balkon- 3 Zimmer
- voll saniert
- zum Eigennutzung
- verfügbar ab sofort
- Badezimmer ca. 2024 modernisiert
- Gemeinschaftsgarten
- Einbauküche
- 1 Stellplatz, 1 Garage
- Ölheizung
- Fahrstuhl
- Dusche
- Badewanne
- Balkon
- Keller
Sonstige Angaben:
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