Wohnen über den Dächern Nordzyperns – stilvolle 2+1 Apartments mit Top-Lage! Ab 190.000,00€ möglich!

Beschreibung:

Wohnen über den Dächern Nordzyperns – stilvolle 2+1 Apartments mit Top-Lage

Diese moderne Wohnanlage vereint stilvolle Architektur, urbanes Komfortwohnen und durchdachte Funktionalität – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Substanz legen. Die einzelnen Einheiten überzeugen mit intelligenter Raumaufteilung, großzügigem Lichtkonzept und klarer Formensprache.

Die Luftaufnahme zeigt eindrucksvoll das städtebauliche Konzept der Wohnanlage: Zwei elegante Hochhausblöcke mit klarer Linienführung, umgeben von strukturierten Wegen, Grünflächen und gemeinschaftlichen Außenbereichen. Die Anlage liegt strategisch günstig im Stadtgebiet und bietet dennoch geschützten Wohnraum mit hohem Erholungswert. Das gut organisierte Gelände mit Tiefgarage, Eingangsbereichen und offenem Luftraum wirkt modern, aufgeräumt und einladend.

Die Innenansicht der Wohnung unterstreicht den hochwertigen Ausbaustandard: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster, ausgestattet mit modernen Materialien, harmonischer Farbgebung und praktischer Funktionalität. Die Raumaufteilung folgt einem klaren Prinzip: Offenheit im Gemeinschaftsbereich, Rückzug in den Schlafräumen, praktische Lösungen im Detail.

Besonders eindrucksvoll ist der Balkonblick auf die Anlage und den Poolbereich: Von hier aus genießt man eine offene Sicht über die gepflegte Umgebung, grüne Bereiche und den zentralen Pool. Diese private Außenfläche ist ideal, um sowohl morgens wie abends entspannte Momente zu genießen – mit einem Glas Tee, einem Blick auf das Stadtleben oder in die Ferne.

Die Außenansicht des Gebäudes betont die moderne Architektur: Eine Kombination aus klaren Fassaden, strukturierten Glasflächen, eleganten Balkonlinien und dezenten Farbakzenten. Die vertikale Staffelung der Blöcke sorgt für ein dynamisches, aber gleichzeitig ruhiges Erscheinungsbild. Jede Wohnung erhält durch ihre Position im Gebäude ausreichend Tageslicht, Sichtschutz und Raumgefühl.

Zwei ausgewählte 2+1 Wohnungen stehen aktuell zur Verfügung:

Wohnung A/51 – 11. Etage
Wohnfläche: 88,54 m² + 12 m² Balkon | Gesamt: 100,46 m²
Listenpreis: £217.000
→ Bei 100 % Zahlung: £186.620 (14 % Rabatt)
→ Bei 60 % Anzahlung: £203.980 (6 % Rabatt, Rest in 24 Raten)
Wohnung B/35 – 5. Etage
Wohnfläche: 101,51 m² + 22 m² Balkon & Terrasse | Gesamt: 123,51 m²
Listenpreis: £215.000
→ Bei 100 % Zahlung: £184.900
→ Bei 60 % Anzahlung: £202.100


Diese Eigentumswohnungen vereinen modernes Stadtwohnen mit architektonischem Anspruch – eine wertstabile Investition und ein attraktiver Lebensraum zugleich.

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Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner:

Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 81 47 91 26

E-Mail: can-joel.coemertpay@remax.de

Lagebeschreibung:

Die Wohnungen befinden sich in einer der gefragtesten städtischen Wohnlagen Nordzyperns – im dynamischen Umfeld von Famagusta, einer Stadt mit wachsender wirtschaftlicher und kultureller Bedeutung. Die Wohnanlage liegt zentral im Stadtteil Sakarya, einem etablierten und dennoch lebendigen Viertel mit optimaler Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der City Mall, der Macro Supermarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie die Eastern Mediterranean University. Auch die Freihandelszone Famagustas, medizinische Einrichtungen und Sportzentren sind bequem erreichbar.

Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt der beliebte Long Beach mit seinen kilometerlangen Sandstränden und Strandpromenaden – ein idealer Ort für Erholung, Sport oder gastronomische Erlebnisse direkt am Meer. Auch historische Stätten wie die Ruinen von Salamis oder die Altstadt von Famagusta mit venezianischen Mauern und gotischen Kirchen sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Ercan Airport ist in ca. 45 Minuten erreichbar
Larnaka International Airport in ca. 1 Stunde
Die Schnellstraße in Richtung Iskele, Kyrenia und Nikosia ist nur wenige Minuten entfernt
Die Lage vereint urbanes Leben, wirtschaftliche Perspektiven und mediterrane Lebensqualität – ideal sowohl für Eigennutzer, Studierende, Berufstätige als auch Kapitalanleger, die in eine zentrale und wertstabile Region investieren möchten.

Ausstattungsbeschreibung:

Wohnungstyp & Grunddaten:
2+1 Apartments (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche)
Zwei verfügbare Einheiten:
Wohnung A/51 – 11. Etage, 100,46 m² Gesamtfläche (88,54 m² Wohnfläche + 12 m² Balkon)
Wohnung B/35 – 5. Etage, 123,51 m² Gesamtfläche (101,51 m² Wohnfläche + 3 m² Balkon + 19 m² Terrasse)
Helle, offene Raumaufteilung
Hochhaus mit Aufzug, moderne Lobby

Innenausstattung:
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Balkonzugang
Offene Küche im Wohnraum integriert (Anschluss für Einbauküche)
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Außenbereich
Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
Zusätzliches Gäste-WC (abhängig von Einheit)
Bodenbeläge: Fliesen oder Laminat (hochwertige Materialien)
Innentüren in Massivoptik, moderne Türgriffe
Fenster mit Isolierverglasung, Aluminium- oder PVC-Rahmen
Anschlüsse für Klimaanlagen (Split-System) in allen Räumen vorbereitet
TV- und Internetanschlüsse, Telefonanschluss vorbereitet
Vorinstallierte Beleuchtung (Deckenleuchten oder Spots)

Außenbereich & Gebäudestruktur:
Balkon oder Terrasse je nach Einheit
A/51 mit großem Balkon
B/35 mit Balkon & separater Terrasse
Gebäude mit Aufzugsanlage
Repräsentativer Eingangsbereich/Lobby
Gemeinschaftsflächen rund ums Gebäude
Tiefgarage oder Parkmöglichkeiten vorhanden (nicht explizit im Exposé genannt, aber üblich)

Technische Ausstattung:
Strom- und Wasserzähler pro Einheit separat
Sicherheits-Eingangstür pro Wohnung
Sprechanlage oder Türöffnersystem
Vorbereitung für Warmwasserboiler oder Solaranlage
Zentrale Wasserzufuhr und Entwässerung

Sonstige Angaben:

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