Ladenlokal - Miete - Bad Salzuflen
Gewerbefläche in Bad Salzuflen zu vermieten! Friseur, Gastronomie, Kiosk, Büro und weiteres möglich!
900 €
Bad Salzuflen
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
32105
Ort
Bad Salzuflen
Zimmer
4
Gesamtfläche
100 m²
Kaltmiete
900 €
Provision
3 Nettokaltmieten Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Attraktive Gewerbefläche zu vermieten!Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage, die bisher als Friseursalon betrieben wurde.
Ein großer Vorteil: Ein Großteil der Friseurausstattung ist noch vorhanden und kann ohne Abstandszahlung übernommen werden. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für Friseure oder Kosmetiker, die ohne große Investitionen direkt durchstarten möchten.
Darüber hinaus bietet die Immobilie auch hervorragende Voraussetzungen für andere gewerbliche Nutzungen – etwa als Büro, Kiosk, Praxis, Studio oder gastronomischer Betrieb.
Die Fläche ist funktional geschnitten und besteht aus einem einladenden Empfangsbereich, einer großzügigen und hellen Ladenfläche mit großer Fensterfront, einem separaten Mitarbeiterrraum, einer Küche bzw. einem Personalaufenthaltsraum, einem praktischen Abstellraum sowie zwei getrennten Gäste-WCs.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind sofort verfügbar. Dank ihrer guten Sichtbarkeit, der flexiblen Raumaufteilung und der bestehenden Ausstattung bieten sie ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte.
Sind Sie interessiert?
Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 81 47 91 26
E-Mail: can-joel.coemertpay@remax.de
Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 900€ inkl. 19% MwSt.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Nettokaltmieten.
Die Maklercourtage beläuft sich auf 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Bad Salzuflen, einer beliebten Kur- und Gesundheitsstadt mit hoher Besucherfrequenz und lebendiger Innenstadt. Durch die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtkern, dem Salzhof und dem Kurpark profitiert der Standort von einem stetigen Publikumsverkehr – sowohl durch Einheimische als auch durch zahlreiche Tagesgäste und Kurgäste.Die Lage eignet sich ideal für Dienstleistungsangebote mit Laufkundschaft, wie z. B. Friseurbetriebe, Kosmetikstudios, Kioske oder gastronomische Konzepte. In der direkten Umgebung befinden sich bereits verschiedene Einzelhändler, Cafés, Apotheken sowie Arzt- und Therapiepraxen – ideale Nachbarn für eine gute Sichtbarkeit und Synergieeffekte.
Dank großer Fensterflächen zur Straße und guter Erreichbarkeit ist die Fläche auch für den schnellen Einkauf oder den spontanen Besuch bestens geeignet. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und der Bahnhof Bad Salzuflen. Die Verkehrsanbindung an die B239 sowie die Autobahn A2 (Anschlussstelle Herford/Bad Salzuflen) gewährleistet eine komfortable Anfahrt für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Basis für Geschäftskonzepte, die von Frequenz, Sichtbarkeit und einer lebendigen Umgebung profitieren möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
Raumaufteilung:- Empfangsbereich
- Großzügige Ladenfläche mit Schaufenstern zur Straße
- Separater Mitarbeiterrraum
- Küche bzw. Personalaufenthaltsraum
- Abstellraum/Lager
- 2 separate Gäste-WCs
Highlights:
- Friseureinrichtung kann kostenfrei übernommen werden
- Gute Sichtbarkeit durch große Fensterfront
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
- Sofort verfügbar
Sonstige Angaben:
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