Verkaufsfläche - Miete - Herford
Gewerbe-/Ladenfläche in Top Lage von Herford-Herringhausen an stark befahrener Straße zu vermieten!
1.990 €
Herford
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
32051
Ort
Herford
Zimmer
4
Grundstück
400 m²
Gesamtfläche
300 m²
Kaltmiete
1.990 €
Provision
7140,00 inkl. 19% MwST
Beschreibung:
Attraktive Gewerbefläche in Herford-Herringhausen – Top-Sichtlage direkt an stark befahrener HauptstraßeIn zentraler und stark frequentierter Lage von Herford-Herringhausen steht diese vielseitig nutzbare Gewerbe-, Laden- oder Verkaufsfläche zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit dank einer großzügigen Schaufensterfront, die direkt zur stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet ist. Die Fläche eignet sich hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungen wie Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsunternehmen, Lebensmittelmarkt oder Gastronomie.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt, die eine hohe Kundenfrequenz und bequemen Zugang zur Fläche gewährleisten. Die verkehrsgünstige Lage an der Hauptstraße sorgt zusätzlich für maximale Sichtbarkeit und eine starke Außenwirkung.
Die Mietfläche umfasst ca. 250–300 m² und kann bei Bedarf auch in Teilflächen ab ca. 1.900 € zzgl. Nebenkosten angemietet werden. Eine Komplettanmietung ist ab ca. 2.100 € zzgl. Nebenkosten möglich. Die Räumlichkeiten sind hell und offen gestaltet und bieten flexible Möglichkeiten zur individuellen Grundrissgestaltung – ganz nach Bedarf und Nutzungskonzept.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren neuen Standort in bester Lage von Herford-Herringhausen.
Eckdaten im Überblick:
Mietfläche: ca. 250–300 m²
Teilanmietung ab ca. 1.900 € zzgl. Nebenkosten
Komplettanmietung ab ca. 2.100 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: ab 350 € monatlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Staffelmiete: jährliche Erhöhung um 100 €
Sind Sie interessiert?
Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 81 47 91 26
E-Mail: can-joel.coemertpay@remax.de
Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage im Herforder Stadtteil Herringhausen. Direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße gelegen, profitiert die Immobilie von einer hohen Passanten- und Fahrzeugfrequenz – ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie.Das Umfeld ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Nahversorger, Bäckereien, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Einrichtungen. Dies sorgt für eine ständige Kundenfrequenz und eine gute Einbindung in das städtische Leben.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Gewerbefläche sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet und dem Umland. Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
Die Lage bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung – sei es im Einzelhandel, im Dienstleistungsbereich oder in der Gastronomie.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1976
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 18.11.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1976
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung & Vorteile:- Großzügige Schaufensterfront zur Hauptstraße
- Helle und offene Verkaufs- oder Präsentationsflächen
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
- Hohe Sichtbarkeit & direkte Verkehrsanbindung
- Die Fläche ist in Kürze verfügbar.
Sonstige Angaben:
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