Gastronomie - Kauf - Bielefeld
Attraktiv vermietete Gewerbefläche in Bielefeld zu verkaufen! 7200€ Nettokaltmiete/ Jahr
109.990 €
Bielefeld
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gastronomie
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33659
Ort
Bielefeld
Zimmer
1
Gesamtfläche
65 m²
Provision
zuzüglich 4,76% Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in vorteilhafter Lage von Bielefeld-Senne. Die Gesamtfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf einen großzügigen vorderen Ladenbereich, separate Damen- und Herrentoiletten sowie einen weiteren separaten Raum. Die Immobilie ist vollständig renoviert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zusätzlich über einen praktischen Kellerraum.Aktuell ist das Objekt an einen zuverlässigen und langjährigen Mieter – einen gut frequentierten Kiosk – vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 7.200 € entspricht. Bei einem Kaufpreis von 109.990 € ergibt sich daraus eine attraktive Bruttorendite von ca. 6,55 %. Angesichts der Lage und der positiven Entwicklung des Umfelds ist in Zukunft zudem eine höhere Miete realistisch erzielbar, was das Objekt auch aus Investment-Sicht besonders interessant macht.
Die Lage in Bielefeld-Senne zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, ein gewachsenes Wohnumfeld und eine solide Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Stellplätze, die sowohl für Kunden als auch für Lieferanten ideal sind. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Investment in einer stabilen Lage suchen.
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Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK §34c
M: +49 (0) 176 81 47 91 26
T: +49 (0) 521 30 51 51 80
E: can-joel.coemertpay@remax.de
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Lagebeschreibung:
Das gepflegte Ladenlokal befindet sich in einer beliebten Lage von Bielefeld- Senne.Bielefeld ist eine kreisfreie achtgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Der Stadtbezirk Senne der Stadt Bielefeld liegt im Süden dieser Stadt zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt und grenzt im Süden an den Gütersloher Stadtteil Friedrichsdorf.
Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Apotheken, Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Parks, Spielplätze, Tankstellen sowie Schulen und Kindergärten.
Auch Museen, der Flugplatz, Sportanlagen und viele weitere Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten.
Durch die Nähe zu der B61 und der B66 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Herford, Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Lemgo und die weitere Umgebung.
Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bus- und Bahnhaltestellen und dem Bahnhof von Bielefeld eine optimale Verbindung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1970
- Endenergieverbrauch:
- 116,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 01.05.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
Vermietete Gewerbeimmobilie mit ca. 65 m²- Herren/Damen WC
- Alarmsystem
- Klimaanlage
- Keller
- diverse Geräte
Sonstige Angaben:
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