Etagenwohnung - Kauf - Detmold
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Blick über Detmold!
109.990 €
Detmold
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32758
Ort
Detmold
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Provision
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Blick über Detmold!Diese gepflegte Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss ist durch einen Aufzug gut erreichbar, und liegt in einem Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973.
Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Komfort und einen wunderschönen Ausblick über Detmold. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein einladendes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Loggia, auf der man den Fernblick in ruhiger Atmosphäre genießen kann. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional und geschmackvoll gestaltet, sondern verfügt auch über eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das modernisierte Badezimmer (2008) ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Im Zuge der damaligen Sanierungsmaßnahmen wurden ebenfalls die Böden sowie die Elektrik erneuert. Deckenspots sorgen für stilvolle Beleuchtung in den Wohnräumen.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet.
Der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum an und es gibt weitere gemeinschaftliche nutzbare Räume.
Zudem wurde das Dach des Hauses wurde 2016 erneuert!
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage übernommen werden.
Eine attraktive Wohnung mit Weitblick, solider Ausstattung und viel Tageslicht – ideal zum Wohlfühlen oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!
Für weitere Information und Details rufen Sie bitte an.
Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c
+49 (0) 176 81 47 91 26
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße in Detmold. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün aus. Dank der erhöhten Lage im 5. Obergeschoss bietet die Wohnung einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt und die umliegende Landschaft.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Detmolder Innenstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, dem Residenzschloss und vielfältigen kulturellen Angeboten liegt nur etwa 2 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bundesstraße B239 ist schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und zur Autobahn A2 ermöglicht.
Die Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zum urbanen Leben – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergieverbrauch:
- 172,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 22.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung:- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Loggia mit weitem Ausblick über Detmold
- Badezimmer mit Badewanne (modernisiert 2008)
- Erneuerte Böden (2008)
- Erneuerte Elektrik (2008)
- Deckenspots in den Wohnräumen
- Einbauküche im Preis enthalten
- Gepflegter Zustand
- 5. Obergeschoss
- Aufzug
- Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet
Zimmeraufteilung (ca. 80 m² Wohnfläche):
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Flur / Eingangsbereich
Sonstige Angaben:
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