Wohnen - Kauf - Bielefeld
Bauträger aufgepasst! Attraktives Baugrundstück in exzellenter Lage von Bielefeld zu verkaufen!
1.499.900 €
Bielefeld
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33647
Ort
Bielefeld
Grundstück
2.156 m²
Provision
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Attraktives Baugrundstück in exzellenter Lage von Bielefeld zu verkaufen!Die Baufelder befinden sich auf einem insgesamt ca. 2.156,00 m² großen Grundstück in attraktiver Lage.
Der Bodenrichtwert beträgt 490€/m².
Das städtebauliche Konzept sieht eine hochwertige Mischung aus Wohnen, Gewerbe und öffentlichen Grünflächen vor.
Das erste Baufeld bietet mit einer zulässigen Bebauung von bis zu vier Vollgeschossen und einer maximalen Traufhöhe von 18,0 m besonders attraktives Entwicklungspotenzial. Die festgelegte Dachform ist ein Flachdach, was eine moderne, kubische Architektur ermöglicht. Die Lage direkt angrenzend an die Grünfläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von hochwertigem Wohnbau bis hin zu publikumsnaher gewerblicher Nutzung.
Das zweite Baufeld liegt leicht zurückgesetzt, was es ideal für kleinere Wohn- oder Gewerbeeinheiten macht. Hier sind drei Vollgeschosse mit einer Traufhöhe bis 12,0 m erlaubt, ebenfalls mit Flachdach. Die klare Struktur der Baufelder und die gute Erschließung ermöglichen eine wirtschaftliche und zugleich gestalterisch hochwertige Bebauung.
Beide Baufelder befinden sich innerhalb eines als Mischgebiet ausgewiesenen Bereichs nach §6 BauNVO, wodurch eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten offensteht – von Wohnen über Büro und Dienstleistung bis hin zu nicht störendem Einzelhandel.
Mit seiner durchdachten Lage, flexiblen Nutzungsperspektiven und großzügigen Entwicklungsfläche stellt dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler, Bauträger oder institutionelle Anleger dar, die ein nachhaltiges und marktfähiges Bauvorhaben realisieren möchten.
Sind Sie interessiert?
Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 81 47 91 26
E-Mail: can-joel.coemertpay@remax.de
Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in einer zentral gelegenen, urban geprägten Umgebung mit ausgewogener Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Durch die unmittelbare Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung – ist eine hohe Alltagstauglichkeit gewährleistet.
Die direkte Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauungsstruktur gekennzeichnet, die sich harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügt.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut angebundene, belebte und zugleich lebenswerte Lage, die sowohl für Investoren als auch für künftige Nutzer ein hohes Entwicklungspotenzial bietet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1954
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Grundstücksfläche: 2.156 m²Sonstige Angaben:
RE/MAX Bielefeld-MitteIhre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.
Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!
Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.
RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.