Etagenwohnung - Kauf - Bielefeld
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 7% Bruttorendite – ideal für Anleger!
84.990 €
Bielefeld
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33689
Ort
Bielefeld
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Provision
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
- Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon -Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 500 €, was einer Jahreskaltmiete von 6.000 € entspricht. Mit einem Kaufpreis von 84.900 € ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von etwa 7,1 % – eine solide Investition mit stabilem Einkommen.
Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor!
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Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
M: +49 (0) 176 81 47 91 26
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Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.
Wir bitten um Verständnis.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig verfügbar, sodass eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen gewährleistet ist.Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten eine hohe Lebensqualität und machen das Wohnumfeld sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv. Dank der stabilen Mietnachfrage in der Region eignet sich die Lage hervorragend für eine langfristig sichere Kapitalanlage.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1961
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
Ausstattungsbeschreibung:
Raumaufteilung- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit ausreichend Platz für Geräte und Stauraum
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Balkon
Highlights auf einen Blick:
- Vermietet – sofortige Mieteinnahmen
- Solide Bruttorendite von ca. 7,1 %
- Heller, gut nutzbarer Grundriss
- Balkon vorhanden
Sonstige Angaben:
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