Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Ausbaupotenzial, in ruhiger Lage von Steinhagen

Beschreibung:

Willkommen in Steinhagen! Neu für Sie in unserem Portfolio.

Zwischen sanft gewachsenen Gärten, gewachsenen Nachbarschaften und dem Gefühl von Ruhe und Raum liegt dieses charmante Zweifamilienhaus – ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben einlädt. Errichtet im Jahr 1964, sorgfältig gepflegt und mit viel Liebe bewohnt, verbindet diese Immobilie das Beste aus zwei Welten: solide Bauqualität vergangener Jahrzehnte und die Vision von morgen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem herrlich weitläufigen Grundstück von ca. 875 m² öffnet sich hier eine seltene Gelegenheit – für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, für Investoren mit Weitblick oder für alle, die das Besondere im Alltäglichen suchen.
Zwei Wohnungen, unzählige Möglichkeiten

Das Haus beherbergt zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und gemütliche Details überzeugen. Während die Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem Garten begeistert, genießt man im Obergeschoss den Blick ins Grüne vom eigenen Balkon aus.

Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt – funktional, gepflegt und bereit für neue kulinarische Erinnerungen. Die zentrale Ölheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme an kühleren Tagen, während der Garten mit jeder Jahreszeit neue Farben, Düfte und Möglichkeiten schenkt.
Raum für Ihre Träume – drinnen wie draußen

Nicht nur im Inneren zeigt sich das Haus großzügig. Ein ausgebauter Keller mit separaten Lagerräumen sowie ein Dachboden mit zusätzlichem Stauraum bieten Platz für Hobbies, Handwerk, Vorräte oder kreative Nutzungskonzepte. Zwei Stellplätze und 2 Garagen runden das Angebot ab.

Doch das wahre Potenzial offenbart sich auf dem Grundstück. Der hintere Teil bietet ausreichend Fläche für ein weiteres Bauprojekt. Ob modernes Gartenhaus, separater Anbau, Atelier oder ein zusätzliches Wohnhaus – hier wird Raum zur Zukunft.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit großem Grundstück bietet viel Platz, Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Kapitalanleger oder kreative Köpfe mit Wohnideen. Die Möglichkeit zur Bebauung des Grundstücks macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl aus heutiger als auch aus zukünftiger Sicht.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Steinhagen, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Steinhagen ist besonders bei Familien beliebt, da es eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein naturnahes Umfeld bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist ausgezeichnet – die nahegelegene B68 und die Autobahn A33 ermöglichen eine zügige Verbindung nach Bielefeld, Halle/Westf. und Gütersloh.

Ausstattungsbeschreibung:

* Zweifamilienhaus
* Baujahr 1964
* Wohnfläche ca. 170 m²
* Grundstücksfläche ca. 875 m²
* gepflegt
* Zentralheizung (Öl)
* 2 Garagen + 2 Stellplätze
* Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit viel Tageslicht
* Großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten
* Balkon im Obergeschoss mit schönem Ausblick
* Gepflegte Einbauküche vorhanden
* Ruhige, familienfreundliche Lage in gewachsener Nachbarschaft
* Vollunterkellert mit vielseitig nutzbaren Räumen (z. B. Hobbyraum, Lager, Waschküche)
* Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
* Gepflegter Garten zur Nutzung oder individuellen Gestaltung
* Ausbau- oder Neubaupotenzial durch bebaubaren Grundstücksanteil im hinteren Bereich
* Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Nähe
* Kurze Wege zu B68 und A33 – ideale Anbindung nach Bielefeld, Gütersloh und Halle (Westf.)
* Nähe zur Natur – ideal für Familien, Hundebesitzer oder Gartenfreunde

Sonstige Angaben:

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