Attraktives freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Familien

Beschreibung:

Dieses charmante, im Jahr 1987 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine attraktive Klinkerfassade und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 587 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und einer Nutzfläche von ca. 388 m², verteilt auf Keller und Dachboden, bietet das Haus insgesamt eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 571 m².

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die elegante Wendeltreppe ins Auge, die in die oberen Etagen führt. Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz auf ca. 97 m². Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit zusätzlichem Essraum, das mit einem Kamin für behagliche Atmosphäre sorgt, sowie Zugang zur Winterterrasse, während auf der rechten Seite die Küche mit integriertem Essbereich liegt – ein charmantes Detail ist der Wandbogen, der den Essbereich mit der Küche verbindet. Ein Gäste-WC im EG rundet das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss mit ca. 86 m² befinden sich 4 Schlafzimmer, die alle mit Schrägen gestaltet sind, sowie ein großes Badezimmer, das mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist und teils barrierefrei genutzt werden kann. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Der Vollkeller umfasst 5 Kellerräume, sowie ein Gäste-WC, darunter einen Waschraum, einen Hobbyraum sowie ein Büro – vielfältig nutzbar für Ihre Bedürfnisse. Die Kellerfenster sind mit Gittern gesichert, und der Keller bietet ausreichend Stauraum.

Der liebevoll gestaltete Garten ist durch einen neuen Zaun eingefriedet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus verfügt über eine gute Internetverbindung, 2 elektrische Garagen mit Tor sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 erneuert, im Jahr 2023 wurden alle Jalousien, mit Ausnahme im Wohnzimmer, ausgetauscht.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit praktischem Komfort – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für weitere Details oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Lippstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gelangen. Die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radfahrten und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen.

Ausstattungsbeschreibung:

Wohnfläche ca. 183 m²
Nutzfläche ca. 388 m²
Grundstücksfläche ca. 587 m²

EG (ca. 97 m²): Wohnzimmer, Küche, 2 Essbereiche, Gäste-WC, Wintergarten

OG (ca. 86 m²): 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche teils barrierefrei

KG: 3 Kellerräume, Küche, Gäste-WC, Waschraum mit Dusche (Durchgang zur Garage)

- 2 Garagen mit elektrischem Tor
- Vollkeller mit mehreren Räumen
- Kellerfenster mit Gitterabsicherung
- Gasheizung (2023)
- Ausgebautes DG
- Massivbauweise
- Garten mit Terrasse & Außenbereich
- Neuer Zaun rund ums Grundstück
- Jalousien 2023 (außer im Wohnzimmer)
- Insgesamt 6 Zimmer (4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, darunter 2 Gäste-WCs)
- Große, helle Wohn- und Schlafräume
- Separater Winterraum ca. 15 m²
- Badezimmer mit großer Dusche, teils barrierefrei nutzbar
- Spitzboden zum Lagern
- Ruhige, grüne Umgebung mit schöner Aussicht ins Grüne

Sonstige Angaben:

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