Wohlfühlen auf ganzer Linie barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

Beschreibung:

Diese moderne und stilvolle Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit durchdachter Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung – inklusive Badezimmer – ist vollständig barrierefrei gestaltet und damit ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, Senioren oder Familien mit kleinen Kindern. Breite Türöffnungen, stufenlose Übergänge und eine bodengleiche Dusche ermöglichen einen hindernisfreien Alltag in allen Lebenslagen.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige und helle Eingangsbereich auf, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht und dabei offen und einladend wirkt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die gemütliche Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder ein Frühstück an der frischen Luft.

Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet viel Platz für Kochvergnügen und gemeinsame Stunden mit Familie oder Gästen. Hochwertige Materialien und eine funktionale Anordnung machen die Küche zum Mittelpunkt des Alltags.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Große Fenster sorgen auch hier für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, es lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Ein besonderes Highlight ist das stilvolle und vollständig barrierefreie Badezimmer. Es ist mit modernen Sanitäreinrichtungen, einer bodengleichen Dusche, rutschhemmenden Fliesen und gut erreichbaren Armaturen ausgestattet. Auch Rollstuhlnutzer oder Personen mit Gehhilfen können sich hier ohne Einschränkungen bewegen.

Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden an allen Fenstern, die sich bequem per Knopfdruck bedienen lassen. Die hochwertigen, 3-fach verglasten Fenster bieten zudem besten Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten und sorgt für sicheren, wettergeschützten Komfort beim Parken. Besonders praktisch: Ein moderner Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene – ganz ohne Treppen oder Barrieren.

Im Haus ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, der sich um alle anfallenden technischen Belange kümmert. Die Gartenpflege sowie die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen werden ebenfalls zuverlässig übernommen. Einmal pro Woche erfolgt eine gründliche Reinigung durch professionelles Reinigungspersonal, wobei auch die Flure gepflegt werden. So ist stets für ein sauberes und gepflegtes Wohnumfeld gesorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und eignet sich ideal für alle, die ein modernes, komfortables und barrierefreies Zuhause suchen. Ob Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien – hier finden Sie ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst und viele Jahre Wohnqualität garantiert.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die eine familienfreundliche Umgebung suchen. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt, um den Alltag angenehm und unkompliziert zu gestalten.

Für die Kleinen ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten ist nur etwa 50 Meter entfernt, sodass der Weg dorthin schnell und einfach ist. Auch die schulische Bildung kommt nicht zu kurz, denn die Von-Ketteler-Schule ist in etwa 500 Metern erreichbar. Weitere Schulen wie die Edith-Stein-Schule und die Gesamtschule Oelde sind ebenfalls in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ein Lidl-Supermarkt liegt nur ca. 400 Meter entfernt, und auch andere Supermärkte wie Lidl sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies erleichtert den wöchentlichen Einkauf erheblich.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Spielplätze in der Umgebung an, die alle innerhalb von ca. 300 bis 400 Metern zu finden sind. Hier können Kinder sicher spielen und neue Freundschaften schließen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Der Bahnhof Oelde ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Für längere Reisen ist der Flughafen Münster/Osnabrück in etwa 50 Kilometern erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für Urlaubsreisen oder Geschäftsreisen bietet. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich unterstützt.

Ausstattungsbeschreibung:

Eigentumswohnung I 10 Parteien
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Wohnfläche ca. 96m²
Barrierefrei
Anzahl Zimmer: 3
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Ausstattung & Besonderheiten

Wohn- und Essbereich
- Offenes, lichtdurchflutetes Konzept

Küche
-Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

Badezimmer
- Helles, modernes Design mit großer
- Barrierefreier Dusche

Böden & Belege
-Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen


-Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht

- Großzügige Terrasse mit Gartenblick

- Separater Abstellraum im Keller

- Eigener Tiefgaragenstellplatz
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Hausservice
- Hausmeisterservice im Haus
- Regelmäßige Gartenpflege
- Wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen
- Flurreinigung durch professionelles Reinigungspersonal
- Gepflegtes und sauberes Wohnumfeld
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Energetische Daten
- Nutzung erneuerbarer Energien
- Solaranlage zur Stromgewinnung
- Wärmepumpe zur Nutzung von Umweltwärme
- Energieeffiziente Versorgung des gesamten Gebäudes
- Reduzierte Betriebskosten durch moderne Technik
- Beitrag zum Umweltschutz und zur Nachhaltigkeit

Sonstige Angaben:

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