Viel Platz zum Leben, Feiern und Genießen – großzügiges Einfamilienhaus in Obernkirchen-Röhrkasten

Beschreibung:

Neu für Sie in unserem vielfältigen Angebot!

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens in einem Haus auf, das genügend Raum für alle Ihre Pläne, Ihre Familie und Ihre Hobbys bietet.

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1953 erbaut und 1973 erweitert, vereint den soliden Charakter eines Massivbaus mit der Wärme und Behaglichkeit eines echten Familienheims. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen – in ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Gärten und netten Nachbarn.
Wohnen & Genießen

Schon beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs spüren Sie das einladende Raumgefühl. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf die weitläufige Terrasse und den gepflegten Garten – ein perfekter Ort für lange Sommerabende, Grillrunden mit Freunden oder den ersten Kaffee in der Morgensonne.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche, im Kaufpreis enthalten, ist offen zum Essbereich gestaltet und mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet, der an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet. Das Badezimmer ist ein kleines Wellnessrefugium mit Whirlpoolfunktion, Doppelwaschbecken, Dusche und Fußbodenheizung.


Im Obergeschoss warten vier variable Zimmer auf Ihre Ideen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein weiteres Bad mit Dusche macht die Etage komplett.

Der voll unterkellerte Bereich bietet mehr, als man erwarten würde: einen Waschkeller mit Dusche, einen Heizungsraum, eine Werkstatt und drei weitere Räume, die für Stauraum oder Hobbys genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist der separate Anbau mit eigenem Außenzugang. Hier finden Sie einen großen Partyraum mit Theke – perfekt für Feiern in geselliger Runde – sowie eine eigene Toilette und einen Abstellraum, ideal für Gartenmöbel oder saisonale Dekoration.
Ausstattung, die begeistert

Dieses Haus überzeugt nicht nur mit Platz, sondern auch mit vielen durchdachten Details: Rollläden (teilweise elektrisch), Garage mit elektrischem Tor, zusätzliches Carport, neue Gaszentralheizung von Viessmann neu in 2022/2023, 2-fach verglaste Fenster und ein gedämmter Dachboden. Das Grundstück bietet viel Raum für Gartenfreunde, Spielbereiche für Kinder und entspannte Stunden im Grünen.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Röhrkasten der Stadt Obernkirchen im Landkreis Schaumburg. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die Entspannung und Privatsphäre schätzen.

Dank der naturnahen Umgebung erreichen Sie Felder, Wiesen und Spazierwege in wenigen Minuten zu Fuß. Hier können Sie nach Feierabend oder am Wochenende ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die Ruhe der Natur genießen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Obernkirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die historische Innenstadt von Obernkirchen lädt mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein.

Verkehrstechnisch ist Röhrkasten gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B65 und B83 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Bückeburg, Stadthagen oder Minden. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich eine gute Verbindung Richtung Hannover und Ruhrgebiet ergibt.

Diese Lage vereint die Ruhe einer ländlich geprägten Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.

Ausstattungsbeschreibung:

* Baujahr 1953, Erweiterung: 1973
* Massive Bauweise, voll unterkellert
* Wohnfläche ca. 170 m²
* Grundstücksgröße ca. 932 m²
* Ruhige Wohnlage im Ortsteil Röhrkasten von Obernkirchen

Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse,
Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Terrassenzugang, Küche (im Kaufpreis enthalten), Abstellraum,
Badezimmer mit Wanne (Whirlpoolfunktion) und Dusche, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung
separates Gäste-WC
* 2 Terrassen

Obergeschoss: Vier gut geschnittene Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), Küche, Abstellraum,
Badezimmer mit Dusche

Kellergeschoss: Waschkeller mit Dusche,
Heizungsraum, Werkstatt, drei zusätzliche Räume für Lager, Hobby oder Fitness,
* Anbau (mit separatem Außenzugang)
* Großer Partyraum mit Theke, separate Toilette
* Zusätzlicher Raum, z. B. für Gartenmöbel oder Lagerfläche
* Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), 2-fach verglast
* Gaszentralheizung von Viessmann neu in 2022/2023
* Garage mit elektrischem Tor
* Zusätzliches Carport
* Gepflegtes Grundstück mit viel Platz für Garten und Freizeit
* Idyllische Wohngegend im Ortsteil Röhrkasten von Obernkirchen – geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün
* Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
* Direkte Nähe zur Natur
* Gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar
* Gute Verkehrsanbindung über die B65 und B83 in Richtung Bückeburg, Stadthagen und Minden
* Schneller Anschluss an die A2, bequem erreichbar für Fahrten Richtung Hannover oder Ruhrgebiet
* Perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit – ideal für Familien und Pendler

Sonstige Angaben:

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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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