- Kauf - Berlin
Neubau einer charmanten Stadtvilla mit ca. 140 m² Wohnfläche – inklusive Grundstück!
789.990 €
Berlin
Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12621
Ort
Berlin
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
318 m²
Provision
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Dieses Neubauangebot umfasst eine kompakte, moderne Stadtvilla mit rund 140 m² Wohnfläche, die auf einem ca. 318 m² großen Grundstück im ruhigen Berlin-Kaulsdorf errichtet wird. Die Immobilie bietet durchdachte Raumkonzepte, moderne Bauweise und energieeffiziente Technik – ideal für junge Familien oder Paare mit Raumbedarf.Vorteile:
• Neubau mit moderner Technik
• Individuelle Mitgestaltung möglich
• Kein Erbbaurecht, kein Bauträgerzwang
• Schlüsselfertig oder mit Eigenleistungen möglich
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Lagebeschreibung:
Berlin-Kaulsdorf gehört zum grünen Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf und bietet hohe Lebensqualität, Ruhe und Naturnähe bei gleichzeitig guter Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Gebäude & Technik:• Wohnfläche: ca. 140 m² auf 2 Etagen
• Grundstück: ca. 318 m²
• Genehmigung für massive Bauweise mit Walmdach
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV möglich
• Ausstattung frei wählbar: Bodenbeläge, Bäder, Küche etc.
Raumaufteilung (Beispiel):
• EG: Gästezimmer, Küche, Essen/Wohnen, Gäste-WC, HWR
• OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche/Wanne
• Große Fensterflächen, moderne Grundrisse
Vorteile:
• Neubau mit moderner Technik
• Individuelle Mitgestaltung möglich
• Kein Erbbaurecht, kein Bauträgerzwang
• Schlüsselfertig oder mit Eigenleistungen möglich
Sonstige Angaben:
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