Einfamilienhaus - Kauf - Bielefeld

Einfamilienhaus mit Stil – Kernsaniert 2024 in Toplage von Bielefeld-Theesen!

599.990 €
Bielefeld
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33739
Ort
Bielefeld
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
547 m²
Gesamtfläche
242 m²
Etagenzahl
3
Provision
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Beschreibung:

Dieses modernisierte Einfamilienhaus , das im Jahr 2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde, vereint komfortables und zeitgemäßes Wohnen auf insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 102 m² Nutzfläche. Das Haus befindet sich auf einem ca. 547 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und eignet sich hervorragend für kulinarische Aktivitäten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnfläche dieses Bereichs beträgt ca. 72 m².

Das Obergeschoss bietet ca. 68 m² Wohnfläche und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung: Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zentraler Flur. Diese Etage eignet sich sowohl als eigenständige Wohneinheit als auch als Erweiterung des Erdgeschosses – ideal für Gäste, ältere Kinder oder zur Vermietung.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 39 m² Nutzfläche und ist bereits teilweise ausgebaut. Hier finden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur. Die großzügigen Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Darüber hinaus besteht im Spitzboden noch weiteres Ausbaupotenzial – perfekt für ein Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum.

Das Kellergeschoss bietet mit ca. 63 m² Nutzfläche viel Stauraum und funktionale Flächen. Es umfasst insgesamt fünf Kellerräume, eine separate Waschküche und einen zentralen Flur. Besonders praktisch: Der Keller verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

Der Garten selbst rundet das Gesamtbild ab – mit ausreichend Platz für Freizeit, Erholung im Grünen oder gesellige Abende im Freien. Ob Familienzeit, Gärtnern oder ruhige Auszeiten – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein modernes, hochwertig saniertes Zuhause, das durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine attraktive Raumaufteilung und sehr gepflegten Zustand überzeugt – sei es als Eigenheim, für mehrere Generationen oder als solide Kapitalanlage.

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Sind Sie interessiert?

Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner:

Tan Diego Cömertpay
Immobilienmakler/-in IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 72179628
E-Mail: tan.coemertpay@remax.de

Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Lage mit kurzer Anbindung an die nächstgelegene Stadt oder Autobahn

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Baujahr:
1962
Endenergiebedarf:
130,8 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
30.06.2035
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2024

Ausstattungsbeschreibung:

Einfamilienhaus

Wohnfläche ca. 140 m²
Gesamtfläche ca. 242 m²
Grundstücksfläche ca. 547  m²
Anzahl Zimmer: 5
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EG
Flur
Terrasse
1 Küche
1 Wohn -und Essbereich
1 Abstellraum
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer

ca. 72 m² Wohnfläche
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OG
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer + Balkon
1 Ankleidezimmer
1 Kinderzimmer

ca. 68 m² Wohnfläche
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DG
1 Schlafzimmer
1 Bad
Flur

ca. 39 m² Nutzfläche
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KG
5 Kellerräumen
1 Waschküche
Flur

ca. 63 m² Nutzfläche

- Besonderheiten und Ausstattung -

Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Wohnfläche.

Fenster
- Schüco Fenster mit Dreifachverglasung - Folierung in Schwarz innen und außen
- Pilzkopfverrieglung

Böden & Belege
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung

Bad
- Walk-in Regendusche - mit Glaswand
- Ovale Acryl-Badewanne
- LED-Badspiegel mit Integrierter - Beleuchtung und Fernbedienung

Küche
- Kochinsel mit Theke und Sitzgelegenheit
- Neuwertige Küche kann gegen Aufpreis erworben werden

Technik
- Smart Thermostate -Für Wasser Fußbodenheizung
- GOLIATH Touchscreen -Türsprechanlage mit Kamera

2 Stellplätze

Nutzungsmöglichkeiten z.B. für
- Mehrgenerationenwohnen
- Teilvermietung
- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
- Kapitalanlage

Sonstige Angaben:

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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Tan Diego Cömertpay
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