Zweifamilienhaus mit großem Garten und Entwicklungspotenzial in Bad Salzuflen zu verkaufen!

Beschreibung:

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1912 erbaut und bietet eine attraktive Möglichkeit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.021 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² sowie eine Nutzfläche von circa 65 m². Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert, weist aber insgesamt noch Renovierungsbedarf auf und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Das Erdgeschoss und das Obergeschoss, die jeweils eigenständig genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich ein Waschraum, ein zusätzlicher Raum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet einen eigenen Eingang, dort finden Sie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Separate Wohneinheit. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, die vielfältig genutzt werden können, beispielsweise als Lager, Hobbyraum oder für weitere Staumöglichkeiten.

Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. Die Fenster sind unterschiedlich verglast, was auf einen Sanierungsbedarf hinsichtlich Dämmung und Energieeffizienz hinweist. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1975 (Öl), sodass hier ebenfalls eine Modernisierung sinnvoll ist. Das Haus bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Außenbereich besticht durch einen großen Garten, der viel Raum für Freizeit, Gärtnern oder Kinder bietet. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze sind vorhanden, was bequemes Parken garantiert.

Dieses Objekt verbindet historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren, Familien oder Käufer, die ein Haus mit viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Eine Modernisierung eröffnet die Möglichkeit, ein behagliches Zuhause oder eine attraktive Wertanlage zu schaffen.

Wir freuen uns, Sie bei Ihrer Finanzierung zu unterstützen und bieten Ihnen gerne die attraktiven
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Alan Shandou
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Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und vielseitigen Umgebung, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten einiges zu bieten hat.

Für den täglichen Einkauf ist der nächste Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Dingen des Alltags erleichtert. Auch eine Tankstelle befindet sich in der Nähe, was die Mobilität zusätzlich unterstützt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Zugang zu weiteren Stadtteilen und Einrichtungen erleichtert. Für längere Reisen ist die Autobahnauffahrt ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der nächste Flughafen ist etwa eine Stunde entfernt.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung mehrere Parks, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignen. Auch ein Fitnessstudio ist in der Nähe, was die Möglichkeit bietet, sportlich aktiv zu bleiben. Zudem sind verschiedene Restaurants in der Umgebung vorhanden, die kulinarische Abwechslung bieten.

Diese Lage kombiniert die Vorteile einer guten Infrastruktur mit der Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Ausstattungsbeschreibung:

Zweifamilienhaus in Bad Salzuflen

Baujahr laut Energieausweis 1912
Grundstücksgröße ca. 1021 m²
Wohnfläche ca. 122 m²
Nutzfläche ca.65 m²
Zimmer 8


Erdgeschoss
- Waschraum
- zusätzlicher Raum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohn und Essbereich
- Küche
- Kinderzimmer

1 Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Büro
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Kellergeschoss
- Kellerraum
- Kellerraum

Renovierungsbedürftig
letzte Modernisierung 2012
Fenster unterschiedlich verglast
Heizung Öl 1975

Großer Garten
2 Garagen
2 Stellplätze

Sonstige Angaben:

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