Einfamilienhaus - Kauf - Detmold
Großzügiges 1–2-Familienhaus mit flexibler Mehrgenerationennutzung in Detmold
394.000 €
Detmold
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32758
Ort
Detmold
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
165 m²
Grundstück
1.209 m²
Etagenzahl
2
Provision
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1905 steht auf einem ca. 1.209 m² großen Grundstück und bietet rund 165 m² Wohnfläche. Seit 2014 wurden umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen: Sanitärbereiche, Heizungsanlage, sämtliche Oberflächen sowie Fenster und Haustür wurden erneuert.Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche sowie 2 Schlafzimmer. Abgerundet wird die Etage durch 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich eine separat nutzbare Wohneinheit mit 3,5 Zimmern, Küche und modernem Badezimmer.
Im Dachgeschoss stehen 2 ausgebaute Räume als wohnliche Nutzfläche zur Verfügung, sodass Platz für Hobbys oder berufliche Zwecke geschaffen wird. Im hinteren Bereich des Objekts befindet sich ein schöner Hobbyraum mit angrenzender, überdachter Terrasse.
Der Haupthausbereich ist voll unterkellert und bietet eine Vielzahl von Stauräumen sowie einen praktischen Waschkeller.
Das Haus wird aktuell mit einer zentralen Gas-Heizung befeuert. Zusätzlich unterstützen ein Holzofen sowie eine PV-Anlage mit 9,12 kWp und einem 10 kWh Speicher die Energieversorgung. Für die elektrische Mobilität sorgt eine installierte Wallbox. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, und die moderne Eingangstür rundet das Erscheinungsbild ab.
Die Räume sind optimal geschnitten und bieten Platz für mehrere Generationen. Die helle, freundliche Atmosphäre zieht sich durch alle Zimmer.
Dieses solide, familienfreundliche Zuhause überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Teilvermietung.
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Lagebeschreibung:
Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Detmold, eingebettet in eine grün geprägte Umgebung mit guter Anbindung an das städtische Zentrum. Die näheren Infrastrukturangebote sind vielseitig: Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist attraktiv, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Orte sowie eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung finden sich Fußwege & ruhige Wohnstraßen, die eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre schaffen. Insgesamt profitieren Bewohner von einer harmonischen Mischung aus naturnaher Umgebung und stadtnaher Infrastruktur, ideal für Familien & Paare, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Zugänglichkeit legen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1905
- Endenergiebedarf:
- 192,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 20.11.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2014
Ausstattungsbeschreibung:
Einfamilienhaus___________________________
Erdgeschoss
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Küche
1 Flur
____________________________
Obergeschoss
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer
1 Badezimmer
1 Esszimmer
1 Küche
____________________________
Dachgeschoss
ausgebauter Dachboden
2 Zimmer
____________________________
- Renovierungen 2017: Fenster, Türen, Wasser/- Elektroleitungen
- PV-Anlage (9,12 kWp) mit Speicher 10 kWh
- Komplett gedämmtes Garagendach
- Terrasse, Gäste-WC, Kamin
- Wallbox für E-Mobilität
- Dachboden ausgebaut
- Hobby/- Abstellräume
- Entkalkungsanlage
- Gartenhaus
- Rollläden
- Keller
Sonstige Angaben:
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