Gepflegtes1bis 2 Familienhaus mit großem Garten und vielseitigem Nutzungspotenzial in Bielefeld-Brake

Beschreibung:

Dieses gepflegte 1 bis 2 Familienhaus aus dem Jahr 1928 überzeugt durch seine solide Massivbauweise mit Vollkeller und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Ebenen eignet sich die Immobilie sowohl für 2 Generationen als auch für eine große Familie, die Wert auf ausreichend Platz und eine klare Raumstruktur legt.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 752 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen – ob Spielflächen für Kinder, Platz für Hobby und Freizeit oder eine grüne Oase zur Erholung. Eine große Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie mehrere Außenstellplätze für 3–4 Fahrzeuge runden das Angebot im Außenbereich ab.

Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und direkt in den Essbereich übergeht. Neben einer separaten Küche stehen 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden zur Verfügung. Ein großzügiger Flurbereich verbindet die Räume auf harmonische Weise.

Im Obergeschoss wiederholt sich die Grundaufteilung nahezu identisch. Hier wurde ein Teil der Wohnung bereits modernisiert, insbesondere das Badezimmer, das mit einer Badewanne, hochwertigen Fliesen und LED-Deckenspots ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2004 installiert. Isolierverglaste Fenster sowie ein Dach in gutem Zustand sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Der kleine Vorgarten unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses, während der große Garten hinter dem Haus mit einer Holzterrasse viel Platz für erholsame Stunden im Freien bietet.

Diese Immobilie vereint den Charme eines klassischen Zweifamilienhauses mit solider Bauweise und großzügigen Außenflächen. Sie ist ideal geeignet für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kontakt:

Zeynep Bostanci, REMAX Bielefeld
Telefon: +49 151 123 80 90 7
E-Mail: zeynep.bostanci@remax.de

Nermin Cömertpay, REMAX Bielefeld
Telefon: +49 176 34151621
E-Mail: nermin.coemertpay@remax.de

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Bielefeld-Brake, das durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und guter Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch die Stadt Herford in kurzer Zeit bequem zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld aus, wodurch sich die Lage besonders für Mehrgenerationenwohnen oder ein großzügiges Familiendomizil mit individuellem Gestaltungsspielraum anbietet.

Ausstattungsbeschreibung:

1 bis 2 Familienhaus
2 Etagen + Dachboden
_______________________________
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksgröße: ca. 752 m²
______________________________
Baujahr ca. 1928
Massivbausweise mit Vollkeller
______________________________
Erdgeschoss

1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
1 Flur
_________________________
Obergeschoss

1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Flur
________________________
Dachgeschoss

1 Zimmer
________________________
Ausstattung

- 1 Garage
- weitere Stellplätze
- Kamin im EG
- Spitzboden
- Vollkeller
______________________
Heizung & Energie

- Gasheizung ca. 2004
- isolierte Fenster
- Dach in gutem Zustand

Sonstige Angaben:

RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.

RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.