Mehrfamilienhaus - Kauf - Lemgo
Moderne Kapitalanlage in Lemgo – Fünf Wohneinheiten (WEG) im Neubau von 2022 mit attraktivem Entwicklungspotenzial
1.279.763,10 €
Lemgo
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32657
Ort
Lemgo
Wohnfläche
592 m²
Grundstück
800 m²
Etagenzahl
3
Provision
zzgl. 2,38% Maklerprovision inkl. MwSt.
Beschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit gesicherter Vermietungssituation. Sämtliche Einheiten sind vollständig und solvent vermietet, was für eine hohe Stabilität und Planungssicherheit sorgt. Durch die solide Bauweise und den gepflegten Zustand bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.Das Objekt erwirtschaftet regelmäßige und verlässliche Erträge:
„Achtung: Die KfW-Förderprogramme und WFA-Kredite sind öffentliche Förderkredite, die in Nordrhein-Westfalen (NRW) übernommen werden können.“
Jährliche Nettomieteinnahmen Wohneinheiten: ca. 44.502 €
Zusätzliche Mieteinnahmen Stellplätze: ca. 1.000 €
Gesamte jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 45.502 €
Damit bietet die Immobilie eine attraktive Rendite und eignet sich ideal als langfristige Investition.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der attraktiven Wohnumgebung und der guten Verkehrsanbindung ist eine stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage gewährleistet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
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160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2022
- Endenergieverbrauch:
- 25,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 28.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
Ausstattungsbeschreibung:
* Mehrfamilienhaus* Solide Bauweise
* Gepflegter Gesamtzustand
* Attraktive Grundrisse
* Zusätzliche Stellplätze für Pkw
* Helle Wohnräume
* Vollständig vermietet
* Solvente Mieterschaft
* Sichere und stabile Einnahmen
* Gute Wertentwicklungsperspektive
* Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Sonstige Angaben:
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