Maisonette - Kauf - Bielefeld
Exklusive Maisonette-Wohnung: Modern, großzügig, Erstbezug in begehrter Bielefelder Lage
399.331,10 €
Bielefeld
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33659
Ort
Bielefeld
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
117 m²
Etagenzahl
2
Provision
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit ca. 117,6 m² Wohnfläche, verteilt auf das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Der durchdachte Grundriss, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung, bietet ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau – ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen schätzen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. 2 Schlafzimmer – eins davon im Obergeschoss und ein weiteres im Dachgeschoss, das sich auch hervorragend als Büro eignet – bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
2 modern ausgestattete Badezimmer, eines davon als En-Suite-Bad im DG, runden das Raumangebot ab und sorgen für höchsten Komfort.
Ein Balkon im unteren Wohnbereich sowie eine Loggia mit ca. 9,42 m² im Dachgeschoss bieten 2 attraktive Außenflächen zum Entspannen, Sonnen oder Gärtnern.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Funktionalität und Stil – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Alexander Gossmann
Maklererlaubnis nach §34c Kreis Lippe, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Mobil: 01607982237
Telefon: 05231-3642570
E-Mail:alexander.gossmann(at)remax.de
Elisabethstr 24| 32756 Detmold
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Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile im Süden Bielefelds – einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die durch ihre hohe Lebensqualität besticht. Die Umgebung überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Felder und Wälder befinden sich in direkter Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die sowohl für Familien als auch für aktive Menschen ein abwechslungsreiches Umfeld schaffen.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal angebunden. Mehrere Bus- & Bahnlinien sorgen für eine zügige Anbindung an das Bielefelder Stadtzentrum & benachbarte Stadtteile. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A2 und A33 eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen – perfekt für Berufspendler und Vielreisende.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2024
- Endenergiebedarf:
- 19 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 02.08.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2024
Ausstattungsbeschreibung:
Maisonette-Wohnung auf 2 EtagenErstbezug!
_______________________________
Wohnfläche ca. 117,6 m²
_______________________________
Neben Kosten ca. 180 €
1. Obergeschoss
1 Wohn/- Essbereich
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Abstellräume
1 Balkon
1 Flur
_______________________________
Dachgeschoss
1 Schlafzimmer (Büro)
1 Badezimmer (Suite)
1 Loggia
1 Flur
________________________________
1 Außenstellplatz (6.000€)
1 Kellerraum ca. 7,21 m² Nfl.
*Besonderheiten:*
- Erstbezug – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen möglich
- Hochwertige Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume
- Ideal geschnittene Wohnfläche über 2 Etagen
- Optionaler Außenstellplatz für 6.000 €
- Gemeinschaftliche Kelleräume: Waschküche, HAR/Technik, Fahrradabstellraum
Sonstige Angaben:
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