OPEN HOUSE am 19.10.25 – „Top-gepflegter Flachdach-Bungalow mit Keller, Garage & Kamin“

Beschreibung:

ACHTUNG - OPEN HOUSE am 19.10.2025 von 11:00 bis 16:00 Uhr nur nach Terminvereinbarung!

Dieser gepflegte Flachdach-Bungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hiddenhausen im Kreis Herford und überzeugt durch seine solide Massivbauweise „Stein auf Stein“ sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem ca. 556 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ein vollständig unterkellerter Bereich mit weiteren ca. 108 m² zur Verfügung.

Das Erdgeschoss umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche ausgestattet ist, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Edle Parkett- und Fliesenböden, Stuckelemente im Wohn- und Essbereich sowie ein stilvoller Handlauf aus Schmiedeeisen unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem beheizten Hobby- bzw. Gästezimmer stehen Ihnen drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Zudem befindet sich hier ein kleiner Spa-Bereich mit Infrarot-Wärmekabine, Dusche, WC und Waschbecken. Eine Wasserenthärtungsanlage für Gartenwasser ist ebenfalls vorhanden.

Technisch ist das Haus gut ausgestattet: Die Ölzentralheizung mit einem 4.500-Liter-Tank stammt aus dem Jahr 2001 und verbraucht lediglich ca. 750 Liter im Jahr. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Die modernen, 3-fach verglasten Schüco-Fenster, teils mit Fliegengittern, gewährleisten eine hervorragende Dämmung. Für Sicherheit ist ebenfalls gesorgt: Alle Fenster – bis auf eines – verfügen über stabile, feuerverzinkte Metallgitter, das Grundstück ist rundum gesichert. Elektrische Rollläden am Terrassenfenster sowie eine neue Haustür und erneuerte Innentüren im Erdgeschoss runden die Ausstattung ab.

Im Außenbereich erwarten Sie eine ca. 15 m² große Terrasse mit elektrischer Markise, ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus und überdachtem Sitzbereich sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten: Eine Beton-Fertiggarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Abstellraum, ein Carport und weitere Stellplätze stehen zur Verfügung.

Interesse geweckt?
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Lagebeschreibung:

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hiddenhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Herford, Bielefeld und Bünde.
Sowohl die Autobahn A30 als auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass eine optimale Mobilität gewährleistet ist.

Ausstattungsbeschreibung:

• Baujahr: 1977
• Grundstücksgröße: 556 m²
• Wohnfläche EG: ca. 110 m²
• Kellerfläche: ca. 108 m² (voll unterkellert)
• Zimmeranzahl: 5 (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer)

• Bäder: 1 Bad + 1 Gäste-WC
• Küche: Getrennt, inkl. Miele-Einbauküche
• Bauweise: Massivbau – Stein auf Stein
• Fassade: Klinker-Hohlraum-Isolierung


Technische Daten
• Heizung: Ölheizung (Baujahr ca. 2001), 4.500 Ltr. Tank im Keller
• Verbrauch: ca. 750 Ltr./Jahr
• Zusätzlich: Kaminofen im Wohnzimmer
• Fenster: 3-fach verglaste Schüco-Fenster, teils mit Fliegengitter
• Sicherheit: Metallgitter (feuerverzinkt & gestrichen) an allen Fenstern (außer 1 Fenster), Grundstück hochsicher umzäunt
• Türen: Haustür neu, alle Innentüren im EG erneuert
• Elektrik: Elektrische Rollläden am Terrassenfenster, Rest mit Gurt


Innenausstattung
• Böden: Parkett + Fliesen
• Wände: Stuck im Wohn- und Essbereich sowie Küche
• Treppen: Handlauf aus Schmiedeeisen
• Keller:
• 1 beheizter Hobby-/Gäste-Raum mit Fenster
• Spa-Bereich mit Infrarot-Wärmekabine, Dusche, WC, Waschbecken
• 3 separate Kellerräume
• Wasserenthärtungsanlage für Gartenwasser


Extras & Außenbereich
• Garage: 1 Fertiggarage (Beton) mit elektrischem Tor + dahinter Abstellraum
• Carport: vorhanden
• Stellplätze: zusätzliche Stellfläche vorhanden
• Terrasse: ca. 3 x 5 m, mit elektrischer Markise
• Garten:
• Gartenhaus ca. 3 x 3 m
• Überdachter Sitzbereich
• gepflegte Gartenanlage

Besonderheiten
• Gepflegter Flachdach-Bungalow ohne
• Hohe Sicherheit & stabile Bausubstanz
• Hochwertige Details: Schüco-Fenster, Schmiedeeisen-Handlauf, Stuckelemente, Miele-Küche

Sonstige Angaben:

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