Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Detmold – ideal für Familien!

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese liebevoll modernisierte Eigentumswohnung in Detmold überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Ob als neues Familiendomizil oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, stilvoll und komfortabel zu wohnen.

Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Detmold und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem guten Zustand die ideale Wohnlösung für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde vor etwa vier Jahren umfassend renoviert: Alle Wohnräume wurden mit neuem, pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, die Elektrik vollständig erneuert und das Badezimmer modernisiert. Ebenso wurden die Fenster gegen neue, doppelt verglaste Modelle ausgetauscht, was sowohl für eine gute Wärmedämmung als auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Nobilia (nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber optional übernommen werden), bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auch auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei helle Kinderzimmer sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsräume für die ganze Familie.

Praktisch ist auch, dass sich die Waschmaschinenanschlüsse direkt in der Wohnung befinden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zudem steht ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, wobei jede Wohneinheit über eigene Heizungszähler verfügt. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2017 saniert, was zusätzliche Sicherheit hinsichtlich des Gebäudezustands bietet. Die Verwaltung des Hauses übernimmt die Hausverwaltung Fidomo aus Lemgo, das monatliche Hausgeld beträgt dabei nur etwa 100 €.

Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage in Detmold – ein perfektes Zuhause für Familien, die direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie in Detmold besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Detmold ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine bequeme Anreise mit der Bahn. Der nahegelegene Flugplatz Detmold macht die Lage zudem für Vielflieger attraktiv.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Für Erholung und Freizeitaktivitäten lädt der Casinogarten als grüne Oase zum Entspannen ein, während Sportbegeisterte zahlreiche Sportstätten und Fitnessstudios in der Umgebung finden.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar: Kaufland liegt nur 1,3 km entfernt und ist in etwa 16 Minuten zu Fuß erreichbar, Lidl befindet sich 1,1 km entfernt und ist in rund 15 Minuten fußläufig erreichbar, und zum Toom Baumarkt sind es lediglich 1,6 km, was einem Spaziergang von etwa 22 Minuten entspricht. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés in der Umgebung, die mit kulinarischen Genüssen locken.

Ausstattungsbeschreibung:

Eigentumswohnung
2. OG
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Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 85 m2
Anzahl Zimmer: 4
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2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Küche
1 Balkon

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
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Küche

- Hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia
- Küche ca. 4 Jahre alt
- Nicht im Kaufpreis enthalten, kann optional übernommen werden!
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Bad

- Modernes Badezimmer mit Dusche (erneuert vor 4 Jahren)
- Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
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Böden & Beläge

- Pflegeleichter, moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
Küche - Vinylboden
- Laminat erneuert vor ca. 4 Jahren
- Einheitliches Erscheinungsbild in der gesamten Wohnung
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Fenster & Verglasung

- Neue doppelt verglaste Kunststofffenster
- Erneuert vor ca. 4 Jahren
- Gute Wärmedämmung und Schallschutz
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Heizung

- Ölzentralheizung
- Jede Wohneinheit mit eigenem Heizungszähler
- Dachsanierung des Hauses im Jahr 2017
- Elektrik vollständig erneuert (vor ca. 4 Jahren)
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Keller & Abstellmöglichkeiten

- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
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Hausgeld & Verwaltung

- Monatliches Hausgeld ca. 100 €
- Professionelle Hausverwaltung durch Fidomo Lemgo

Sonstige Angaben:

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